Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы военнослужащим по налогу на недвижимость». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вопросом рассмотрения предоставления льгот занимается налоговая служба. Она направляет уведомления о необходимости совершить обязательные платежи и, соответственно, снижает ставки для отдельных субъектов. Распоряжаясь своим правом на льготу, военнослужащий должен лично обратиться к инспектору службы с письменным заявлением и обоснованием решения про освобождение от налога.
Льготы при оформлении военной ипотеки
Ипотечное кредитование предлагает немало привилегий для граждан, поскольку приобретение жилья подобным образом становится очень распространенным явлением. По общему правилу от кредита на квартиру можно вернуть подоходный налог, то есть 13%, что называется налоговым имущественным вычетом. Однако существуют такие категории граждан, которые обладают правом на иные льготы при оформлении ипотеки.
Военная ипотека предлагает для граждан, имеющих на нее право, специальную льготу фискального характера. Она направлена на полный возврат начисленного налога на квартиру по военной ипотеке.
Для реализации подобной помощи военнослужащий должен соответствовать ряду требований:
- служба по контракту или выслуга в 20 лет;
- увольнение с занимаемой должности;
- выбор только одного объекта для применения льготы.
Также будет необходимо представить документы, которые соответствуют перечню, передаваемому при оформлении льготы без ипотеки. Военному для реализации рассматриваемой возможности дается не больше 3-х лет, после чего привилегия автоматически аннулируется.
Если имеется опыт в реализации льгот для военнослужащих, поделитесь им в комментариях, или задайте интересующие вопросы по теме.
Льготы служащим срочной службы
Служащие срочной службы — это служащие по призыву сержанты, старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по призыву, курсанты организаций ВПО и специализированных образовательных организаций высшего образования до заключения с ними контракта о прохождении службы (ст. 2 76-ФЗ). В таблице представлены сведения о наличии льгот на земельный, имущественный, транспортный налог и какие налоги снимают с ЗП военных срочной службы: освобождают от налога на имущество и НДФЛ. По общим правилам начисляется транспортный и земельный.
| Вид | Предоставляемое освобождение | Условия предоставления и действующие вычеты |
|---|---|---|
| НДФЛ, 13% | Есть, не оплачивают | Нет |
| Земельный, 0,3-1,5% | Нет | Нет |
|
Имущественный, 0% на один объект, при общероссийской ставке до 0,1-2% |
Есть, не оплачивают | Нет |
|
Транспортный, от 2,5 руб. на 1 л/с. |
Нет | Нет |
Льготы военных пенсионеров
К этой категории относятся: бывшие солдаты и офицеры армии РФ, получившие пенсионное гособеспечение ввиду наличия выслуги в рядах:
- Вооруженных сил РФ;
- органов внутренних дел;
- подразделений Министерства чрезвычайных ситуаций;
- некоторых иных правоохранительных органов.
Преимущества, которые предоставлены государством этой категории граждан:
- получение медицинской помощи;
- получение подарков;
- выплаты дополнительной пенсии;
- налоговые льготы для военных пенсионеров.
Общее для всех пенсионеров условие получения льгот от ФНС в 2020 году — достижение возраста:
- 55 лет — для женщин;
- 60 лет — для мужчин.
Налоговый кодекс фиксирует, от каких налогов освобождены военные пенсионеры РФ и по каким они вправе рассчитывать на снижение и компенсацию. Закон лишь устанавливает по ним минимальный и предельный уровень налогообложения. Эта категория пенсионеров не является плательщиком НДФЛ со своего пенсионного дохода (ст. 217 НК). Льготы или освобождение от уплаты транспортного и земельного налогов полностью или частично находятся в ведомстве отдельных регионов. Например, в региональном законодательстве ищите информацию, платят ли военные пенсионеры налог на имущество и дачные участки. Есть регионы, в которых эта категория налогоплательщиков не имеет никаких льгот, кроме общероссийских.
| Вид | Предоставляемое освобождение | Условия предоставления и действующие вычеты |
|---|---|---|
| НДФЛ, 13% | Освобождаются пенсионные выплаты (ст. 217 НК) | Нет. |
| Земельный, 0,3-1,5% | Есть |
В зависимости от региона проживания — полное освобождение либо освобождение дается на один участок, сумма по уплате у которого выше, но не более 6 соток. |
|
Имущественный, 0% на один объект, при общероссийской ставке до 0,1-2% |
Есть |
Освобождение дается на один объект каждого вида, сумма по уплате у которого выше. Дополнительные льготы предоставляются в зависимости от региона проживания. |
|
Транспортный, от 2,5 руб. на 1 л/с. |
Нет | Льготы предоставляются в зависимости от региона проживания. |
Величина льготы на имущественный налог для военнослужащих
Действующее военнослужащие и военные пенсионеры вправе рассчитывать на предоставление 100% льгот на оплату имущественного налога. Однако, здесь есть небольшая оговорка: данное право распространяется лишь на одну единицу имущества. Это говорит о том, что если в собственности военного имеется две квартиры или два гаража, льгота будет применена только к одному из них, за второй все же придется платить.
Пример. Гражданин Литвинов проработал в военной части более 25 лет, после чего вышел на заслуженный отдых. В его собственности находится две квартиры, дачный домик и гараж. Литвинов полностью освобождается от выплаты имущественного налога на гараж, дачный домик и одну квартиру. За вторую квартиру ему придется выплатить налог, рассчитанный по стандартным правилам.
Налог на имущество для военнослужащих
Вышеуказанным группам лиц предоставляется привилегия по уплате имущественного налога. Согласно п. 2 ст. 407 НК РФ, военный вправе получить льготу в 100% величине суммы налога, для того объекта, облагающегося налогом, собственником которого он является. При этом данная недвижимость не должна использоваться для предпринимательских целей. Также льготы могут устанавливаться законами субъектов РФ по месту нахождения налогооблагаемой недвижимости.
В п. 4 ст. 407 НК РФ перечислены те объекты, для которых применяется указанная льгота:
Из этого можно заключить, что военнослужащий вправе получить налоговую привилегию на тот или иной объект недвижимости, указанный выше. При этом следует учитывать, что согласно п. 3 ст. 407 НК РФ, данную преференцию можно применять только для одного объекта каждого типа.
Это означает, что лицо, имеющее 2 квартиры, вправе получить льготу только в отношении одной из них. При этом, например, он также одновременно может получить льготу на гараж, жилой дом и хозяйственную постройку на своей даче, если это сооружение менее 50 м.кв.
Все прочие объекты будут облагаться налогом на общих основаниях, как например, вторая квартира или еще один гараж.
Поэтому при оформлении льготы, налогоплательщику лучше всего выбрать самый дорогостоящий объект недвижимости, так как величина налога рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости, что установлено в ст. 408 НК РФ.
Многие действующие военнослужащие и военные пенсионеры интересуются, могут ли они получить льготу на земельный надел. Перечень лиц, которым не нужно уплачивать данный вид налога, приводится в ст. 395 НК РФ.
К сожалению, на федеральном уровне от земельного налога данная категория лиц не освобождается, так как в перечне лиц указанной правовой нормы, военнослужащие отсутствуют.
В частности на льготы по взиманию земельного налога могут рассчитывать в основном юридические лица, например, учреждения ФСИН, а также некоторые категории физических лиц, в частности, к таковым относятся коренные малочисленные народы Сибири, Дальнего Востока.
Согласно ст. 378 НК РФ, земельный налог устанавливается субъектами РФ, поэтому для уточнения информации заинтересованным лицам следует обращаться в компетентный орган по месту нахождения конкретного надела земли.
Кaкyю льгoтy пpeдocтaвляeт гocyдapcтвo
C нeдaвнeгo вpeмeни нaлoг нa имyщecтвo paccчитывaeтcя пo кaдacтpoвoй cтoимocти, близкoй к pынoчнoй. Cтaвкa зaвиcит oт нaзнaчeния, cтoимocти и плoщaди пocтpoйки. Бoльшyю poль игpaeт мecтoпoлoжeниe — в oтдeльныx peгиoнax cтaвки мoгyт быть нижe или вышe cpeдниx пo cтpaнe. Чaщe вceгo для pacчeтa иcпoльзyют cлeдyющиe cтaвки:
📉 0,1% oт cтoимocти xoзяйcтвeнныx пocтpoeк, нaпpимep, дaчи или caдoвoгo дoмикa, ecли coблюдeны cлeдyющиe ycлoвия. Плoщaдь кaждoгo cтpoeния нe дoлжнa пpeвышaть 50 м². Пocтpoйки дoлжны нaxoдитьcя нa зeмeльныx yчacткax для личнoгo пoдcoбнoгo или дaчнoгo xoзяйcтвa, caдoвoдcтвa, oгopoдничecтвa, индивидyaльнoгo жилищнoгo cтpoитeльcтвa.
📉 0,1% oт cтoимocти гapaжeй и мaшинo-мecт, жилыx дoмoв и пoмeщeний. Taкжe в этy кaтeгopию вxoдят oбъeкты нeзaвepшeннoгo cтpoитeльcтвa, ecли пpo пpoeктy oни дoлжны быть жилыми дoмaми.
📉 2% oт cтoимocти oфиcoв, тopгoвыx цeнтpoв и плoщaдeй, пpoизвoдcтвeнныx цexoв, бизнec-цeнтpoв, oбъeктoв oбщecтвeннoгo питaния и бытoвoй инфpacтpyктypы, a тaкжe oбъeктoв, чья цeнa пpeвышaeт 300 млн pyблeй.
📉 0,5% oт cтoимocти вcex ocтaльныx oбъeктoв, кoтopыe нe пoпaдaют пoд вышeпepeчиcлeнныe кaтeгopии.
Нaпpимep, зa квapтиpy cтoимocтью 1 000 000 pyблeй пpидeтcя oтдaвaть 1 000 pyблeй eжeгoднo. 3a oфиc cтoимocтью 2 000 000 pyблeй — 40 000 pyблeй кaждый гoд.
Льгoтa oчeнь xopoшaя: пeнcиoнepы ocвoбoждeны oт yплaты нaлoгa нa имyщecтвo пoлнocтью. To ecть oни мoгyт нe плaтить eгo, ecли caми пeнcиoнepы и oбъeкты cooтвeтcтвyют тpeбoвaниям, пpoпиcaнным в НК PФ. Пpи этoм льгoтa aвтoмaтичecки пpoдлeвaeтcя — мoжнo oфopмить ee oдин paз и нe плaтить.
Льготы военнослужащим по налогу на имущество
Государство установило виды недвижимости, которые являются базой для исчисления налога: квартира, жилой дом, гараж, объекты, находящиеся на стадии строительства, единый недвижимый комплекс. Жилье, купленное участником НИС по программе «Военная ипотека» не является исключением. Военнослужащий может получить некоторые льготы по налогу на имущество.
Воспользоваться льготой могут:
- военнослужащие;
- семья военнослужащего потерявшая кормильца;
- военные пенсионеры, длительность службы 20 и более лет;
- военные, получившие высшее звание Советского Союза;
- военные, получившие высшее звание Российской Федерации;
- граждане, получившие орден Славы трех степеней;
- офицеры, входящие в состав армии во времена Великой отечественной войны;
- вольнонаемные лица, занимающие штатные должности, находящиеся в рядах Армии, Военно-Морского Флота, Народном комиссариате внутренних дел СССР в период Великой Отечественной войны.
Как получить право на льготу по налогу?
В ст. 407 НК РФ перечислены основные категории граждан, имеющих право на получение льгот по налогу на имущество, среди которых указаны и военные пенсионеры. Как же заявить о своем праве на послабление? Для этого предусмотрено заполнение специального заявления установленной формы, а также предоставление документов.
Налоговые льготы для военных пенсионеров предоставляются на основании письменного заявления, в котором указываются следующие данные:
- личные данные: Ф.И.О., ИНН;
- контактная информация: адрес электронной почты, номер телефона;
- подпись заявителя;
- дата подачи документа.
Заявление предоставляется в ФНС по месту регистрации пенсионера. Право на льготу необходимо подтвердить правоустанавливающими документами. Для этого заявитель прикладывает копии:
- свидетельства ИНН;
- паспорта гражданина РФ;
- пенсионной справки;
- дополнительных документов, уточняющих статус заявителя или недвижимости.
Основные льготы для военнослужащих
Военнообязанный гражданин – это лицо, которое проходит службу в российской армии, является военнообязанным и подчиняется своему непосредственному командиру. Служба проходит на основании принятой присяги на верность своему народу. В случае военных действий обязан выполнять свой долг беспрекословно.
Военнослужащие в Российской Федерации являются особенной частью населения, из-за этого государство предоставляет данной категории льготы и привилегии почти во всех отраслях:
- Получение бесплатной медицинской помощи в военном госпитале;
- Получение сух-пайков;
- Получение жилой площади;
- Налоговые льготы.
Важно!!! Данными льготами военнослужащий может пользоваться при прохождении службы по контракту.
Прежде всего, важно отметить, что военнослужащему положено ежемесячное денежное довольствие, которое состоит и основного оклада плюс надбавка за занимаемую должность.
Основные льготы для военнослужащих можно представит в виде таблицы:
| Получение жилой площади. | По законодательству Российской Федерации каждому военнослужащему должна быть предоставлена жилая площадь, это может быть служебным жильем и при выходе на пенсии оно остается в собственности военнослужащего. Важно!!! Жилая площадь военнослужащему по контракту предоставляется не позднее трех месяцев с начала службы на новом месте. |
| Финансовая помощь при покупке жилой площади. | Государство оказывает финансовую помощь военнослужащим при покупке жилой площади, но срок службы военнослужащего должен быть не менее 20 лет. |
| Бесплатная медицинская помощь. | Бесплатная медицинская помощь оказывается военнослужащему по месту прохождения службы. К медицинской помощи относится не только лечение заболеваний, но и осуществление различного рода операций. |
| Право бесплатного проезда. | Военнослужащему предоставляется право на бесплатный проезд к месту службы и оплачивается проезд в отпуск. |
| Налоговые льготы. | В 2016 году законодательство Российской Федерации приняло закон, который освобождает военнослужащих, проходящих службу по контракту от уплаты налогов на имущество и на землю. |
Из выше представленной таблицы мы видим, что государство предоставляет льготы военнослужащим в полном объеме и способствует улучшению уровня жизни всех членов семьи военнослужащих. Дети и жены военнослужащих так же могут пользоваться бесплатной медициной в военном госпитале, льготная очередь в детские сады детям военнослужащих так же регулируется законодательством Российской Федерации.
Налог на имущество для военнослужащих
Вышеуказанным группам лиц предоставляется привилегия по уплате имущественного налога. Согласно п. 2 ст. 407 НК РФ, военный вправе получить льготу в 100% величине суммы налога, для того объекта, облагающегося налогом, собственником которого он является. При этом данная недвижимость не должна использоваться для предпринимательских целей. Также льготы могут устанавливаться законами субъектов РФ по месту нахождения налогооблагаемой недвижимости.
В п. 4 ст. 407 НК РФ перечислены те объекты, для которых применяется указанная льгота:
- квартира или е часть;
- жилой дом или его часть, например, комната;
- используемые согласно пп. 14 п.1 ст. 407 НК РФ, помещения, например, частные библиотеки, негосударственные музеи;
- постройка, согласно пп.15 п.1 ст. 407 НК РФ, в частности, сооружения на земле, предназначенной для ведения подсобного хозяйства, дачном участке;
- гараж.
Из этого можно заключить, что военнослужащий вправе получить налоговую привилегию на тот или иной объект недвижимости, указанный выше. При этом следует учитывать, что согласно п. 3 ст. 407 НК РФ, данную преференцию можно применять только для одного объекта каждого типа.
Это означает, что лицо, имеющее 2 квартиры, вправе получить льготу только в отношении одной из них. При этом, например, он также одновременно может получить льготу на гараж, жилой дом и хозяйственную постройку на своей даче, если это сооружение менее 50 м.кв.
Законодательство о налоговых льготах для военных лиц
Порядок предоставления налоговых льгот регламентируется такими нормативными документами:
- Налоговым Кодексом Российской Федерации.
- Федеральным законом №76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
- Федеральным законом №5-ФЗ «О ветеранах».
- Локальными нормативными актами органов местного самоуправления. Это означает, что администрация на местах может определять отдельный перечень льгот для военнослужащих.
Существующие законы являются мерами господдержки социального направления. И также определённым средством мотивации для всех претендентов стать армейцем. Такие льготы действительно дают некоторые облегчения в социальной стороне жизни военных и их семей.
Чтобы получать льготы, к армейца со стороны государства предъявляются некоторые требования, закрепленные законодательно. Так на объём льготирования влияют несколько таких факторов:
- Стаж работы.
- Выслуга лет военного.
- Военное звание.
Важно! Длительная продолжительность службы в ВС РФ, гарантирует повышенный пакет преференций, которое может предоставить государство.
Чем установлены и кто имеет право
НК РФ в статье 407 определяет тех людей, которые могут претендовать на льготы по налогам. В частности, к таким лицам относятся как военнослужащие, так и те, кто уволен с военной службы, достигнув предельного возраста пребывания на ней, по здоровью или в связи с оргштатными мероприятиями. Одновременно общий период военной службы таких граждан должен составлять не менее 20 лет.
- служащие по контракту офицеры, прапорщики и мичманы, сержанты, старшины, солдаты, матросы, курсанты организаций ВПО и военных образовательных организаций высшего образования, сержанты и старшины, солдаты и матросы;
- служащие по призыву сержанты, старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по призыву, курсанты организаций ВПО и военных образовательных организаций высшего образования до заключения с ними контракта о прохождении военной службы.
Когда начинает действовать?
Право не платить налог начинает действовать с того момента, когда у человека появились для этого основания. Если данное право возникло в середине года, то за первые месяцы придется заплатить полную сумму сбора. Для того чтобы право на освобождение от уплаты появилось, нужно написать заявление, и если человек долгое время не обращался с ним в налоговую, а право на льготу у него было, то ее могут предоставить «задним числом», платежи пересчитают, а внесенные суммы вернут. Однако подобный перерасчет можно сделать только за 3 последних года.
Конституция РФ обязывает каждого гражданина уплачивать законно установленные налоги, но в то же время законодательством предусмотрен круг лиц, имеющих льготы на уплату того или иного сбора.
Военные в силу своего особого положения и службы, порой опасной для жизни, вполне законно имеют ряд привилегий, в том числе и льготы на налог на имущество военнослужащих.
Кому могут быть предоставлены
Так, согласно НК различает налоговые льготы, которые предоставляются следующим категориям военнослужащих:
- Солдатам-срочникам, состоящим на службе по призыву.
- Армейцам-контрактникам.
- Ветеранам боевых действий.
- Пенсионерам, ушедшим на пенсию по выслуге лет.
- Военным, вышедшим на заслуженный отдых. Условием выхода на пенсию является достижение возраста, предусмотренного законом.
В Кодекс налоговиков, с 1 января 2021 года были внесены некоторые поправки. Согласно закреплённым изменениям, правом на налоговые привилегии также стали претендовать следующие категории лиц:
- граждане, уволенные с армии или ранее призванные на военсборы в Афганистан и другие страны, в которых велись БД;
- родители и супруги погибших при исполнении служебных обязанностей армейцев.