Сумма военной ипотеки в 2023 на севере

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сумма военной ипотеки в 2023 на севере». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Весь процесс оформления может занять около 2 месяцев. Но максимальный срок ограничен сроком действия свидетельства на право участника накопительной ипотечной системы на получение целевого жилищного займа. Он составляет 6 месяцев. Чтобы ускорить процесс, лучше всего заранее начать присматривать жилье.

Через полгода после приемки квартира перейдет в собственность

Если денег хватило на покупку жилья без кредита, в предварительном ДДУ укажите, что вы платите свои средства и не используете кредит. Дальше все просто:

• получаете из «Росвоенипотеки» подписанный договор ЦЖЗ (придется ждать около месяца);
• заключаете с застройщиком основной ДДУ;
• отправляете договор ДУ в Росреестр, где регистрируют права участника долевого строительства;
• заказываете выписку из ЕГРП, в которой указано, что пока дом не сдан, часть прав на квартиру принадлежит государству;
• отдаете выписку и ДДУ в «Росвоенипотеку» (адрес выше), которая в течение 10 дней перечислит деньги застройщику.

После этого остается ждать передачи дома в эксплуатацию. Через полгода после подписания акта приема квартиры новосел становится полноправным хозяином. Он должен получить новую выписку из ЕГРП и передать ее в «Росвоенипотеку».

Что будет при увольнении военнослужащего?

Уволенный военный перестаёт быть участником НИС. Действует два сценария, которые зависят от причины увольнения. Если причина уважительная, то военный государству ничего не возвращает, и оно продолжает платить по кредиту. Если же причина неуважительная, деньги придётся вернуть и долг перед банком погасить самостоятельно.

Сценарий при уважительных причинах

Военнослужащий отслужил по контракту 20 лет и более. Также уважительным основанием считается увольнение после как минимум 10-летней службы, если:

• увольнение связано с ОШМ.
• отставка из-за достижения предельного возраста нахождения на службе.
• ограничения по годности к военной службе, которые выявлены в процессе военно-врачебной экспертизы.
• увольнение связано с членами семьи (например: супруг-военный вынужден по службе переехать).

Если военный погиб/пропал без вести, его накопительный счёт не закрывается и семья может по прежним правилам погасить остаток долга.

Как работает накопительно-ипотечная система

Механизм НИС имеет много тонкостей и нюансов и работает следующим образом:

• для участия в НИС нуждаемость военнослужащего в жилье не имеет значения, даже если у него есть квартира, он всё равно может стать участником программы, если служит по контракту;
• каждому участнику программы открывается личный именной накопительный счёт;
• на этот счёт государство перечисляет денежные средства, которые в первые три года только копятся, их нельзя никуда потратить;
• платежи одинаковы для всех участников программы и подлежат ежегодной индексации;
• через три года участник НИС при желании может получить свидетельства о праве на целевой жилищный заём (ЦЖЗ);
• на основании свидетельства оформляется ипотечный кредит, средства на оплату которого выделяет Росвоенипотека через ЦЖЗ.

Условия военной ипотеки в 2022 году

Гражданство. К программе допускаются исключительно граждане РФ.

Служба. Строго по контракту. На призывников не распространяется.

Даже если заявитель владеет несколькими объектами недвижимости, он все равно имеет право на получение военной ипотеки через компанию rosvoenipoteka.

Семейное положение. Для Росвоенипотеки не имеет значение семейный статус, наличие и количество детей. Участвуют и холостые, и женатые.

Местонахождение жилья. Ограничений по выбору региона и города нет. Например, служить можно во Владивостоке, а дом купить в Краснодаре.

Участие в программе. Военнослужащий должен подать заявку на участие в программе накопительно-ипотечной системы в Росвоенипотеке.

Что будет при увольнении военнослужащего?

Уволенный военнослужащий больше не является частью НИС. Обстоятельства, связанные с увольнением, определяют, какие деньги военнослужащий должен государству, если таковые имеются. Если увольнение произошло по уважительной причине, военнослужащий не должен ничего выплачивать государству. Однако если увольнение произошло по необоснованной причине, военнослужащий должен будет вернуть все полученные от государства деньги, а также самостоятельно погасить непогашенный долг перед банком.

Сценарий при уважительных причинах

Военнослужащий отслужил по контракту 20 лет и более. Также уважительным основанием считается увольнение после как минимум 10-летней службы, если:

• увольнение связано с ОШМ.
• отставка из-за достижения предельного возраста нахождения на службе.
• ограничения по годности к военной службе, которые выявлены в процессе военно-врачебной экспертизы.
• увольнение связано с членами семьи (например: супруг-военный вынужден по службе переехать).

Социальные гарантии контрактникам

Для проходящих контрактную службу предусмотрены специальные соцгарантии. Они часто влияют на выбор профессии и повышают качество выполнения должностных обязанностей. Большинство социальных гарантий не имеет привязки к ДД военнослужащего-контрактника. К основным относятся:

• бесплатный проезд (ежегодно). Оплачиваются командировочные проездные документы, билеты до места службы или места проживания (если военнослужащий увольняется);
• обеспечение продуктами. Организуют приготовление и раздачу питания на месте или выдачу пайка, если боевые задачи выполняются за пределами РФ, на Крайнем Севере и в других отдалённых районах;
• страхование жизни и здоровья. Осуществляется за счёт бюджетных средств;
• обеспечение служебной одеждой, лекарственными препаратами, медсредствами, необходимыми по состоянию здоровья;
• предоставление жилья. Выделяют как служебные жилые помещения для временного проживания, так и постоянную жилплощадь в выбранном военным населённом пункте. При необходимости обеспечивается приобретение жилья в ипотеку;
• право на получение пенсии, когда выслуга составляет от 20 лет.

Увольнение и другие подводные камни

С увольнением из рядов силовых служб и военной ипотекой связано 2 вопроса:

• что полагается тем, кто не брал военную ипотеку?
• что делать тем, кто уже взял военную ипотеку, но не успел выплатить ее до конца?

По первому вопросу все достаточно интересно, хоть взносы на НИС и считаются собственностью государства, при некоторых обстоятельствах военнослужащий может их получить на руки. Это такие условия:

• если выслуга лет составила 20 лет и больше, в том числе по льготному исчислению;
• если военнослужащего с выслугой от 10 до 20 лет уволили из рядов ВС по состоянию здоровья, достижению предельного возраста, по сокращению и семейным обстоятельствам;
• если военнослужащего с любой выслугой признали непригодным к службе;
• если военнослужащий умер или погиб.

То есть, по достижении 20 лет выслуги военнослужащий так и не воспользовался правом на военную ипотеку, он может получить все накопленные за ним деньги на руки – и при этом продолжать служить.

Кто может претендовать на дополнительную площадь?

Некоторые категории военных могут претендовать на дополнительные квадратные метры от 15 до 25 кв. м.

Право на дополнительные метры к установленной норме жилплощади имеют:

На 15 кв. м:

• научные работники Минобороны, имеющие ученую степень;
• командный состав воинских частей;
• преподаватели военных профобразовательных организаций;
• обладатели почетного звания РФ;
• полковники или капитаны 3-го ранга и выше по званию.

На 18 кв. м или дополнительную комнату:

• инвалиды по перечню Минздрава о заболеваниях, дающих право на дополнительную жилплощадь;
• страдающие тяжелыми формами хронических болезней, при которых совместное проживание в одной квартире невозможно.

На 20-25 кв. м:

• судьи военных трибуналов;
• обладатели званий “Герой Советского Союза” и “Герой РФ”;
• полные кавалеры наград: ордена Трудовой Славы и ордена Славы;
• обладатели званий “Герой Социалистического Труда” и “Герой Труда РФ”.

Расчет суммы жилищной субсидии военнослужащим

Размер денежной выплаты зависит от срока службы, норматива жилплощади и норматива среднерыночной стоимости квадратного метра жилья в России.

Самостоятельно рассчитать субсидию можно исходя из формулы:

ЖС= ОП*С*Кс, где:

• ЖС – жилищная субсидия;
• ОП – общая площадь недвижимости. Рассчитывается исходя из общей суммы квадратных метров, на которые имеет право военный за минусом площади, имеющейся в личной собственности заявителя. При этом учитываются квадратные метры как относящиеся к долевой собственности, так и доставшиеся в наследство;
• С – средняя цена за 1 кв. м по России, устанавливаемый Минстроем. На первый квартал 2022 года этот коэффициент будет составлять 70 559 руб. Учтите, что этот норматив различается по регионам. Так, в Москве он будет составлять более 100 тысяч рублей, а в Новосибирске – до 60 тысяч рублей;
• Кс — поправочный коэффициент, зависящий от выслуги лет. Так, у военного, чей стаж составляет от 10 до 16 лет, коэффициент — 1,85, от 16 до 20 лет – 2,25, от 21 года и выше – 2,45. При выслуге более 21 года коэффициент каждый год будет повышаться на 0,075, но максимальный показатель должен быть не более 2,75. Если военный погиб при исполнении воинского долга, то право на получение субсидии переходит его семье. В этом случае коэффициент составляет 3.

Как работает военная ипотека?

Чтобы использовать военную ипотеку участники должны быть включены в накопительно-ипотечную систему (НИС). Они должны для начала открыть в ней счет, на который государство в дальнейшем каждый месяц будет производить начисление определенной суммы. С каждым годом эта сумма индексируется.

Размер субсидий по ипотеке для всех одинаковый: в 2022 году 311 000 рублей в год, то есть 25 916.7 рублей в месяц. Через три года, после проведения регистрации в системе, накопленные деньги можно применять для покупки недвижимости. К этому времени на счету должно быть накоплено около ~933 000 рублей. На данную сумму можно будет приобрести однокомнатную квартиру в маленьком городе.

Если финансов на требуемую квартиру недостаточно, то можно оформить военную ипотеку, и взносы по ней будет вносить государство. Наибольший размер суммы платежей в месяц по ней будет таким же, как и размер перечислений НИС. Ипотеку можно оформить в банковском учреждении, которое входит в состав перечня утвержденных банков Министерством обороны РФ. Подходят квартиры в разных населенных пунктах РФ.

Размер кредита по ипотеке может быть разный, но государство обычно производит выплату только определенной суммы. На 2022 год она составляет 2,4 миллиона рублей. Остатки по ипотечному кредиту участник программы выплачивает сам.

Кроме этого, нужно будет самостоятельно выплачивать ипотеку, если военный уйдет со службы досрочно. По контракту необходимо отработать на службе не менее 20 лет. Если стаж будет менее 10 лет, то нужно будет отдать все средства, которые были перечислены от государства. Но все зависит от причин, из-за которых военный покидает армию.

Если не проводить оформление ипотеки, и продолжать дальше копить, то денежные средства военный сможет снять со счета, а после их вложить на приобретение жилья. Но должны соблюдаться некоторые нюансы:

• Выслуга должна быть не менее 20 лет;
• Уход со службы через 10 лет, если у военного и его родственников нет жилья. Увольнение должно проводиться по уважительным причинам – возраст, проблемы со здоровьем, ситуации в семье, перевод.

Пошаговый алгоритм получения

На первом этапе выбирается жилплощадь с последующим установлением устной договоренности с застройщиками или владельцами. Далее подбирается банк и проводится знакомство с условиями. Обращается снимание на ипотечные сроки, максимальную сумму, процент и сумму первоначального взноса. Основным банком, проводящим подобные процедуры, является Сбербанк, на втором месте ВТБ.

О том, что решение было принято, извещается МО и подписывается необходимая документация. После решения экономических вопросов семья может въезжать в свое собственное имущество.

Если работник не является офицером, участвовать в НИС он имеет право после подачи заявления. Для этого имя командира части подается рапорт, проводится регистрация в системе, а затем идет отсчет в три года.

На следующем этапе подбирается жилье. Для получения от государства полноценной оплаты, стоимость имущества не должна быть выше 2.2 миллионов рублей. К жилью действуют следующие требования:

• Расположение квартиры на территории России;
• Жилье не находится в аварийном состоянии, не ветхое;
• Окна с дверями находятся в хорошем состоянии;
• Не допускается покупка студии с совместными кухней и жилыми комнатами.

В выбранное финансовое учреждение предоставляются необходимые документы. Среди нужных бумаг: заявительное письмо, паспортные данные, военный билет, свидетельство участия в финансовой программе, а также документация на приобретаемое имущество. Процедура банка – одна из сложных: банковские условия должны соответствовать требованиям военнослужащего, чтобы банк одобрил заявление.

Механизм программы военной ипотеки

1. К программе НИС автоматически подключают всех, кто подходит к вышеперечисленным категориям. За этим следит воинская часть, а точнее должностное лицо, ответственное за реализацию НИС в воинской части.
2. Первые три года деньги только копятся. Взносы от государства зачисляются каждый месяц, а доходы от инвестирования — каждый квартал.
3. Через 3 года участия в накопительно-ипотечной системе участник может подать рапорт на получение целевого жилищного заема и получить соответствующее свидетельство. Сумма, накопленная за это время, отображается в личном кабинете участника НИС. Стоит помнить, что свидетельство о праве на целевой жилищный заем действительно полгода, затем его придется оформлять заново.
4. Далее участник подбирает жилье, подходящее под критерии программы, свои запросы и параметры банка, и заключает предварительный договор купли-продажи.
5. Затем обращается в банк, подписывает кредитный договор, открывает счет (список банков, предоставляющих военную ипотеку, можно уточнить на сайте Росвоенипотеки).
6. Потом заключает договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой и регистрирует право собственности с обременением в пользу банка и государства.
7. Приносит в банк выписку из ЕГРН и свидетельство о собственности и страхует квартиру.
8. Далее банк перечисляет средства продавцу жилья.
9. Участник НИС предоставляет в Росвоенипотеку документы о праве собственности и выписку из ЕГРН.
10. Затем каждый месяц Росвоенипотека автоматически переводит деньги банку (источник средств – начисления, продолжающие поступать на накопительный счет участника НИС).
11. По окончании 20-летнего срока выслуги (или в случае досрочного увольнения по льготным основаниям) обременение в пользу государства снимается. Для этого следует написать заявление в Росвоенипотеку. От банковского обременения жилье освобождается после полного погашения кредита.

Военная ипотека: кому предоставляется?

Вступление в программу накопления осуществляется независимо от срока, на протяжении которого военнослужащий исполняет свои должностные обязанности. Для некоторых категорий военных процедура присоединения к накопительной системе является добровольной (солдаты, сержанты).

Таким образом, претендовать на пользование мерами государственной поддержки могут следующие категории лиц, несущих контрактную службу:

1. Военнослужащие, находящиеся в офицерском звании. Условия программы предполагают обязательность получения такового после 2005 года.

2. Прапорщики и мичманы, осуществляющие контрактную службу на протяжении более чем 3 лет.

3. Солдаты, матросы, сержанты, старшины, период контрактной службы которых исчисляется с даты, наступившей позднее 1 января 2020 года. При этом к моменту причисления к НИС их воинский стаж должен превышать 3 года.

4. Лица, окончившие обучение в высших ученых заведениях военной направленности. В числе основных требований, предъявляемых к ним — обязательность заключения контракта не ранее 2005 года.

5. Лица, проходящие службу в специальных подразделениях, выполняющих функции охраны общественного порядка и снижения уровня преступности в стране (вневедомственная охрана, Росгвардия, ОМОН, СОБР). Данная категория лиц получила возможность воспользоваться льготным ипотечным продуктом в 2018 году (в связи с присвоением статуса военнослужащих).

Как оформить ипотеку?

Процесс оформления ипотеки укладывается в следующие этапы:

1. Подача рапорта на возможность использования средств накопительного счета для оформления ипотеки (реализация данного права возможна по истечении 3 лет с момента начала службы).

2. Ожидание готовности сертификата, подтверждающего возможность кредитования по льготной программе для военнослужащих. Период времени, необходимый для его готовности, составляет 3 месяца.

3. Получение свидетельства. Максимальный срок для его использования составляет 6 месяцев.

4. Оценка ипотечных предложений, действующих в различных банках. Информация доступна к изучению на официальных сайтах кредитных учреждений либо на специализированных финансовых порталах. Клиенту также предоставляется возможность воспользоваться ипотечным калькулятором, что позволяет рассчитать плановый уровень кредитной нагрузки.

5. Выбор наиболее оптимального по условиям ипотечного продукта для военнослужащих. Одним из критериев такового является обязательность присутствия кредитного учреждения, выдающего ипотеку, в специальном перечне учреждения Росвоенипотека.

6. Выбор наиболее подходящего объекта недвижимости.

7. Оформление соглашения на выдачу ипотечного кредита. На данном этапе банк осуществляет передачу документов Росвоенипотеке. Максимальный период для их рассмотрения составляет 10 дней.

8. Заключение договора на приобретение объекта недвижимости.

9. Принятие залога по кредитной сделке.

10. Перечисление средств с накопительного счета в кредитное учреждение. Первый платеж используется в качестве первоначального взноса. Последующие ежемесячно направляются в счет погашения текущей кредитной задолженности.

Похожие записи:

• Открыть счет в банке для ИП точка условия
• Сколько положено давать пособие по потере кормильца в 2023 г в Ростове-на-Дону
• Что значит заморозить накопительную часть пенсии до 2023 года