Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить копию землеустроительного дела в кадастровой палате». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Не пропустите: Все материалы рубрики «Хороший вопрос» Может ли иностранец купить жилье с землей в России? Могу ли я приватизировать землю, если уже участвовала в приватизации земли? Как выкупить арендованный участок под ИЖС, если на нем стоит недостроенный дом? Статьи не являются юридической консультацией.
Межевое дело содержит:
- титульный лист (обложку);
- заголовок;
- пояснительную записку;
- СГЗК (сведения государственного земельного кадастра) об объекте недвижимости в виде схемы;
- техническое задание на выполнение работ;
- ксерокопии бумаг, удостоверяющих права на конкретный участок;
- акт осмотра состояния границ, установленных ранее;
- техпроект с чертежом высокого качества;
- документы, которые доказывают факт, что субъекты, интересы которых будут фигурировать в процессе работы, оповещены об этом;
- доверенный документ (если работы осуществляются от имени доверенного лица);
- акт утверждения границ участка;
- координаты межевых точек;
- сдаточный акт пунктов ОМС (опорной межевой сети) на надзор за сохранностью;
- акт, свидетельствующий о проверке и подтверждении подлинности данных;
- план границ объекта земли;
- ведомость с расчетами площади земельного участка.
Дело будет корректно оформленным лишь в том случае, если включает в себя:
- все данные о владельце;
- паспортную информацию владельца участка;
- почтовый адрес земельного объекта;
- данные, зафиксированные в результате выполненных раньше геодезических испытаний (если они имеются).
Требования к подготовке межевого плана
Межевой план состоит из двух частей.
Текстовая часть включает в себя сведения о земельном участке, необходимые для внесения в гос. кадастр (адрес, данные собственника, площадь, результаты геодезических измерений и другой землеустроительной документации).
В графической части указывается расположение границ участка и смежных с ним территорий, координаты углов, обозначаются проходы и проезды к нему. В него включаются также копии правоустанавливающих документов и копии документов, которые подтверждают полномочия сторон при согласовании границ.
Изготовление межевого плана требует проведения кадастровых работ различного рода.
Землеустроительное дело: споры и практика
Самое неприятное в данных ситуациях то, что земельная документация — это документация специфическая, для оформления которой требуются не просто специальные знания, а необходимо быть профессионалом своего дела. Зачастую при оформлении землеустроительной документации сами работники уполномоченного органа совершают ошибки. А платить за эти ошибки придется предпринимателю. Ярким примером данной ситуации может служить пример отказа регистрирующего органа произвести регистрацию договора юридического лица и администрации из-за неправильно оформленных документов. И хотя договор был впоследствии все-таки зарегистрирован, обжаловать отказ пришлось в судебном порядке.
Рекомендуем прочесть: Если нас затопили соседи
Какие документы необходимы для получения землеустроительного дела?
Для того, чтобы осуществить межевые работы и в последствие установить права на участок, необходимо подготовить достаточно объемный пакет документов и «ПРАВОЗЕМ» выполняет эту функцию и оказывает помощь в получении каждого документа, входящего в список обязательных для проведения кадастровых работ. К ним относятся:
- Свидетельство о праве собственности на участок (также необходима копия этого документа, которую наш сотрудник подтверждает у нотариуса);
- Документ, который является основанием для подтверждения права собственности (зависит от вида сделки с участком). Это может быть покупка, дарение, мена и т.д.. К таким документам относятся постановления, выданные местной Администрацией (которые свидетельствуют о том, что участок когда-то выделялся для пользования им);
- Выписка из Государственного кадастра;
- План местности, где расположен земельный участок заявителя (он нужен для того, чтобы определить соседние границы с близлежащими территориями);
- Акт согласования границ участка (это документ подписывается собственниками соседних участков и он свидетельствует о том, что они не против того, что заявитель будет устанавливать или подтверждать границы своей собственности);
- Документ об отсутствии обременений, наложенных на участок, это может быть арест, запреты различного рода. (также в этом документе прописываются сведения о наличии на участке коммуникаций).
Отдельно следует упомянуть, где хранится межевое дело на земельный участок. Документ можно получить в кадастровой палате.
Межеванием занимаются специально обученные кадастровые инженеры. Земельным законодательством определен порядок получения такого плана. Прежде всего, существует требование обязательного согласования такого процесса.
Необходимо согласовать границы со всеми людьми, которых затрагивают данного рода работы: владельцев участка, соседей и других заинтересованных лиц.
Сотрудники кадастровой палаты внимательно изучают предоставленные документы, на основании которых и создается межевой план.
Документ, как правило, выдается в течение 15 дней. За его выдачу нужно уплатить государственную пошлину.
Услуги кадастрового инженера и составление самого плана также являются платными. Стоимость зависит от площади надела.
Всю процедуру межевания можно свести к следующим этапам:
1. Подготовка. Данный этап включает в себя поиск специалиста, который займется процессом, а также – проведенной им работы по его собственной подготовке.
2. Исследование и освидетельствование границ участка земли, проведенные специалистом.
3. Разработка и «набрасывание» плана участка, по которому производится работа по землеустройству. Проводится кадастровым инженером при непосредственном участии гражданина – владельца земли.
4. Оповещение соседей и владельцев участков, границы которых соприкасаются с участком, на котором будут проводиться межевые работы. Это необходимо для того, чтобы в будущем не возникало конфликтных ситуаций на этой почве.
Это важно: при проведении процедуры межевания не должны нарушаться права владельцев смежных участков земли.
Как получить старые документы на землю
В большинстве случаев заниматься документами владельцы начинают, когда встает вопрос либо о продаже имущества, либо о вступлении в наследство. Например, деды прожили всю жизнь в селе и имели сельскохозяйственный пай. И вот тут и возникает вопрос: а какие документы должны быть? что там у бабушки за ворох бумаг? с чем идти к нотариусу или в МФЦ?!
В 90-е годы прошлого века в ходе «земельной» реформы была проведена приватизация земли. Государство выдало населению огромное количество документов на землю. Сначала земельные комитеты проводили межевые работы, затем местные администрации издавали постановления о предоставлении земельного участка на конкретном праве. Согласно этим постановлениям уже оформлялись:
18 Апр 2021 klasterlaw 256
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Размер пособия малоимущим в туле
- Ребёнок получает пенсию по потере кормильца имеет ли он льготы при поступлении в вуз
- Госпошлина К Регистрации Допсоглашения К Договору Купли-Продажи
- Если Сумма Задолженности 60000 Рублей Могут Забрать Автомобиль
Всю процедуру межевания можно свести к следующим этапам:
1. Подготовка. Данный этап включает в себя поиск специалиста, который займется процессом, а также – проведенной им работы по его собственной подготовке.
2. Исследование и освидетельствование границ участка земли, проведенные специалистом.
3. Разработка и «набрасывание» плана участка, по которому производится работа по землеустройству. Проводится кадастровым инженером при непосредственном участии гражданина – владельца земли.
4. Оповещение соседей и владельцев участков, границы которых соприкасаются с участком, на котором будут проводиться межевые работы. Это необходимо для того, чтобы в будущем не возникало конфликтных ситуаций на этой почве.
Это важно: при проведении процедуры межевания не должны нарушаться права владельцев смежных участков земли.
5. Геодезическая съемка.
6. Обработка всех результатов, их анализ утверждение плана на их основании.
7. Документарная подготовка.
8. Все полученные документы сдаются в Кадастровую палату для оформления паспорта.
Землеустроительное межевое дело земельного участка – что это такое, кто оформляет, образец
Так как данные понятия напрямую связаны с оформлением бумаг, которые нужны для владения землей и земельными участками, а так же являются обязательным пунктом при всех земельных сделках (строительство, купля-продажа, аренда). Поэтому стоит ознакомиться с данной терминологией, понять сущность, чтобы не допустить роковых ошибок.
- данные о владельце,
- данные о хозяине участка, указанные в его паспорте,
- почтовый адрес, по которому располагается исследуемый участок,
- показатели, зафиксированные по результатам проведенных ранее геодезических мероприятий,
- другие важные факторы.
С принятием Федерального закона № 218-ФЗ правоустанавливающим документов на собственность является выписка из ЕГРН. Она выдается при регистрации прав на новый объект, а также при переходе прав в результате сделок с недвижимостью. По юридическому значению указанная выписка приравнена к свидетельству о праве собственности, которое выдавалось до июля 2022 года.
- Документы. Нужно найти все бумажные документы на участок (см. выше). В них должны быть результаты межевания в виде чертежей, ФИО кадастрового инженера, дата межевания.
- В местном отделении Росреестра. Для того, чтобы получить сведения, нужно обратиться с паспортом в офис. Чтобы получить сведения, необходимо написать заявление и, в зависимости от полноты сведений, заплатить госпошлину.
- Обратиться в Росреестр можно через МФЦ (Многофункциональный центр).
- Получить сведения можно онлайн через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо найти раздел «Физическим лицам» и выбрать в «электронных сервисах» нужную услугу.Информацию можно получить как в бумажном варианте (через офис Росреестра), так и в электронном. Второй — предпочтительнее, особенно, когда у вас мало времени. Достаточно заполнить форму заявки, оплатить услугу. Как правило, ответ на указанную электронную почту приходит через полчаса-час после оплаты.
- На публичной кадастровой карте. Основные сведения можно получить здесь.
- Факт межевания заносится в базу данных. Сначала это был государственный кадастр, который теперь входит в федеральную систему Росреестра.
- Межевание могло состояться очень давно, а бумажные документы — затеряться. Но, если участок отмежеван, данные об этом можно найти и возобновить в Росреестре.
- Информация может быть ошибочной. Если есть подозрение, что это так, нужно обратиться в кадастровую палату с бумажными документами.
- Не исключается человеческий фактор, когда при переносе сведений, не все из них были включены. Таким образом, электронная версия межевания могла не сохраниться.
- Краткие сведения о земельном участке (в том числе — по вопросу межевания) доступны всем гражданам России, то есть являются публичными.
Межевое дело содержит:
- титульный лист (обложку);
- заголовок;
- пояснительную записку;
- СГЗК (сведения государственного земельного кадастра) об объекте недвижимости в виде схемы;
- техническое задание на выполнение работ;
- ксерокопии бумаг, удостоверяющих права на конкретный участок;
- акт осмотра состояния границ, установленных ранее;
- техпроект с чертежом высокого качества;
- документы, которые доказывают факт, что субъекты, интересы которых будут фигурировать в процессе работы, оповещены об этом;
- доверенный документ (если работы осуществляются от имени доверенного лица);
- акт утверждения границ участка;
- координаты межевых точек;
- сдаточный акт пунктов ОМС (опорной межевой сети) на надзор за сохранностью;
- акт, свидетельствующий о проверке и подтверждении подлинности данных;
- план границ объекта земли;
- ведомость с расчетами площади земельного участка.
Дело будет корректно оформленным лишь в том случае, если включает в себя:
- все данные о владельце;
- паспортную информацию владельца участка;
- почтовый адрес земельного объекта;
- данные, зафиксированные в результате выполненных раньше геодезических испытаний (если они имеются).
Что такое государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства? Как формируется фонд?
Что такое государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства? Как формируется фонд?
Чтобы было понятно, что же такое государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, обратимся к истории его создания.
Один из наиболее крупных и тщательно оберегаемых архивов дореволюционной России являлся собранием документов, фиксировавших состояние помещичьего землевладения Российской империи на протяжении полутора столетий. Архив возник во второй половине XVIII века как крупнейшее учреждение, хранящее документацию по межеванию земель.
Создание архива Межевой канцелярии было результатом складывания в России в XVIII веке особого комплекса документов межевых учреждений, создаваемых для проведения повсеместного межевания, основанного на инструментальной съемке земельных владений.
Сенат принял решение хранить документы по межеванию в межевых архивах, которые предполагалось учредить в каждой губернии. Для дворянства и государственного аппарата царской России Межевой архив имел исключительно важное значение.
Главной функцией его было документальное обеспечение права частной собственности на землю как основы существующего в России государственного строя. Поэтому к документа и архива часто обращались землевладельцы.
К началу XIX века архив Межевой канцелярии являлся одним из крупнейших в стране хранилищ документов и постоянно пополнялся, ценную информацию из его документации стали черпать исследователи. С 1765 года до середины XIX века проводилось Генеральное межевание, которое узаконило за помещиками огромное количество земель, самовольно захваченных дворянами.
Для проведения межевания была создана Межевая экспедиция Сената. В это время проходило межевание в Московской губернии, и в 1768 году указом Межевой экспедиции Сената был открыт Межевой архив при Московской межевой канцелярии. Этим указом предписывалось «после окончания межевания каждой губернии всю документацию содержать в особливо учреждающемся при Московской межевой губернской канцелярии межевом архиве». К концу XVIII века здесь находилось около 900 тыс. дел. В 1917 году Постановлением Народного комиссариата юстиции РСФСР межевые учреждения были переданы Народному комиссариату земледелия РСФСР.
В настоящее время подобный архив называется «Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства».
Правовая база ведения государственного фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее — государственный фонд данных), представлена, в первую очередь, нормами Федерального закона от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве». В соответствии со ст.
24 Закона «О землеустройстве» на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства формируется государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Источником формирования государственного фонда данных является землеустроительная документация, геодезическая и картографическая продукция, которая изготавливается при проведении землеустройства.
Пополняется государственный фонд данных за счет того, что лица, осуществляющие проведение землеустройства, обязаны бесплатно передать экземпляр подготовленной ими землеустроительной документации в государственный фонд данных. Это установлено Законом «О землеустройстве».
Землеустроительная документация, включенная в государственный фонд данных, является федеральной собственностью и не подлежит приватизации.
Законом «О землеустройстве» установлены виды землеустроительной документации, на основе которой формируется государственный фонд данных.
К документам государственного фонда данных относятся: материалы геодезических и картографических работ; материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель; тематические карты и атласы состояния и использования земель; схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации; схемы землеустройства муниципальных образований и населенных пунктов; схемы использования и охраны земель; проекты территориального землеустройства, материалы межевания объектов землеустройства; карты (планы) объектов землеустройства; проекты внутрихозяйственного землеустройства; проекты улучшения сельскохозяйственных угодий; проекты освоения новых земель; проекты рекультивации нарушенных земель; проекты защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.
Также в государственном фонде данных содержатся землеустроительные дела по межеванию земельных участков, которые были подготовлены до 2009 года, то есть, пока не были установлены требования к документам о межевании земельных участков (до вступления в силу приказа Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»).
Распространение документированной информации о проведении землеустройства осуществляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 14 ноября 2006 г.
N 376 «Об утверждении Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства». Данный регламент в настоящее время применяется в отношении Росреестра.
Результатом государственной услуги является предоставление заинтересованным лицам: документов государственного фонда данных, информации о документах государственного фонда данных, уведомления об отказе в предоставлении документов государственного фонда данных в письменной форме с указанием причины отказа. Документы данных могут быть предоставлены в виде: копий; оригиналов для непосредственного изучения по месту их нахождения; выписок или вы копировок.
Информация о документах государственного фонда данных, их наличии, порядке и условиях доступа к ним носит открытый характер и предоставляется по запросам заинтересованных лиц.
Какие документы должен представить заявитель для получения сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства?
Для получения документов государственного фонда данных, носящих открытый общедоступный характер, при обращении в Управление Росреестра по Тюменской области (далее отдел) лично необходимо предоставить заявление установленной формы, а также документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица или его уполномоченного представителя; в случае если действуют по доверенности -доверенность. Заинтересованные лица могут получить документы государственного фонда данных по почте путем направления заявления почтовым отправлением в адрес отдела, В запросе следует указать адрес получателя копий указанных документов.
Для получения документов государственного фонда данных, отнесенных к информации ограниченного доступа, заинтересованные лица обращаются в подразделение лично и дополнительно к заявлению, документу, удостоверяющему личность, или к доверенности, предъявляют оригинал документа, дающего право на получение документов государственного фонда данных, отнесенных к информации, доступ к которой ограничен. Либо предоставляется копия указанного документа, засвидетельствованная нотариусом или иным надлежащим образом.
Таким образом, любое заинтересованное лицо может в заявительной форме запросить землеустроительную документацию на земельный участок или иную документацию, если таковые имеются в государственном фонде данных.
Каковы условия и сроки предоставления государственной услуги «Ведение ГФД»?
Документы государственного фонда данных, носящие открытый общедоступный характер, предоставляются всем заинтересованным лицам. Оригиналы документов государственного фонда данных предоставляются заинтересованным лицам без права их выноса из помещений государственного фонда данных.
Получение архивной копии землеустроительного дела
Гость 0 — 19.12.2013 — 20:41 Подскажите, что делать. Просим откликнуться юристов по земельным вопросам, а также собственников земельных участков.
Внимание
В собственности есть земельный участок и дом с кадастровыми номерами. Статус участка – ЛПХ. Участок принадлежит семье уже лет шестьдесят.
То есть он вот столько лет не продавался. Межевался участок в 2003 году и тогда же был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером. Не так давно заказали в территориальном районном отделе кадастра документы на земельный участок (копии).
Инфо
Выяснилось, что в кадастровом деле не достает некоторых документов, в том числе документа, на основании которого земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Тогда он назывался описание земельного участка, а сейчас межевой план.
Был документ, а потом пропал из кадастрового дела. Кадастровое дело хранится вечно и оттуда в принципе ничего не может исчезнуть.
Как получить копию межевого дела
ФДЗ, является федеральной собственностью. Какие материалы содержатся в ГФДЗ? В земельном законодательстве сельскохозяйственные земли имеют приоритет перед землями другого целевого назначения, вследствие чего материалы ГФДЗ преимущественно направлены на охрану земель и повышение плодородия почв, в частности это материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий совхозов, материалы оценки качества земель, материалы инвентаризации земель, материалы по описанию местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий, проекты внутрихозяйственного землеустройства, проекты рекультивации нарушенных земель, материалы государственного мониторинга земель, в том числе отчеты «О наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям» по районам Республики Тыва.