Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бизнес химчистка одежды как организовать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Когда мы говорим о химчистке, то традиционно подразумеваем чистку одежды. На самом же деле сдают в чистку и ковры, и гардины, и мягкие игрушки, и даже одеяла и подушки. В технологию их обработки входит облучение специальными бактерицидными лампами, что вкупе с механическими воздействиями и собственно чисткой химическими препаратами позволяет избавиться от различных микроорганизмов и продуктов их жизнедеятельности, вызывающих аллергию.
Сейчас самое время начинать
Именно сейчас, когда условия в целом наиболее благоприятные! Ударная волна кризиса вас не заденет, рынок потихоньку отрастает (и вы будете расти вместе с ним), часть конкурентов обанкротилась, а в департаменты развития предпринимательства, наконец, начали поступать давно обещанные государством деньги. Разве что банки осторожничают, однако сейчас получить кредит все же проще, чем полгода назад.
Рентабельность бизнеса даже в самые худшие времена редко опускается ниже 10-15%, а на некоторых предприятиях она достигает и 40 %.
Конечно, у этого бизнеса есть множество нюансов, начиная от жестких требований к помещению и заканчивая особенностями выбора надежного поставщика, который предложит качественное оборудование для прачечных и химчисток, и организации эффективной рекламной компании.
Затраты на открытие химчистки зависят от масштабов бизнеса. Открывая химчистку «полного цикла», запаситесь терпением: затраты окупаются за 1,5–2 года, при этом вложить потребуется не меньше 100 000 Евро.
Производственное помещение, в котором будет непосредственно проводиться работа по химчистке, должно располагаться в нежилом, отдельно стоящем здании. Расстояние от жилых построек должно составлять не менее 100 м. Обратите внимание, что размещение производственного помещения в жилых домах, рядом с предприятием общественного питания, а также продуктовыми магазинами строго запрещено.
Оптимальным расположением для производственного помещения будет первый этаж, цокольный этаж или подвал. Объём помещений должен составлять не менее 15 кубических метров на одного работающего сотрудника, при этом высота потолков должна составлять не менее 3,3 м. Подбирайте производственные площади размером не менее 150 квадратных метров.
Предусмотрено наличие следующих зон:
- непосредственное производство;
- склад для вещей;
- комнаты административно-бытового назначения. Это может быть комната для персонала, комната для приема пищи, раздевалки, туалет, хозяйственные помещения.
Маркетинг и продвижение
В первую очередь, нужно определить емкость рынка услуг химчисток. Аналитики считают, что среднестатистический россиянин становится клиентом химчистки раз в два года. При населении в 500 000 человек все химчистки города могут рассчитывать на 250 000 клиентов.
Если предприятие удачно расположено, имеет качественное оборудование и квалифицированный персонал, оно может привлечь значительную долю клиентов.
Дополнительно можно использовать:
- яркую броскую вывеску,
- рассылку коммерческих предложений корпоративным клиентам,
- раздачу флаеров,
- наружную рекламу,
- рекламу в лифтах и на авто,
- рекламу в интернете на городских сайтах, в пабликах и т.п.
Что нужно, чтобы открыть химчистку – план запуска
Чтобы открыть химчистку, нужно пройти несколько этапов:
- провести анализ рынка – сколько конкурентов есть на рынке, какие услуги они предлагают и каков их прайс;
- составить бизнес план – его можно заказать у специалистов, которые просчитают рентабельность бизнеса в конкретном городе, или составить самому. Бизнес план описывает все этапы запуска проекта, включая закупку всего необходимого, регистрацию, финансовые расчеты, маркетинг, анализ рисков;
- составить финансовую смету. Определить сумму и найти стартовый капитал; определить, будут ли это заемные средства или личные накопления. Рассчитать ежемесячные вложения, средний чек, планируемую выручку, чистый доход, рентабельность, срок выхода на окупаемость и другие финансовые показатели;
- разработать маркетинговую стратегию – как будете продвигать свой бизнес, какую стратегию выберете. Начните с бесплатных способов продвижения в блогах и социальных сетях, но продумайте также платные варианты продвижения.
Как бизнес химчистка существует уже несколько десятилетий, но это не означает, что спрос на услуги падает с годами. Большинству рабочего населения сподручнее обратиться в химчистку за оказанием соответствующих услуг, чем тратить время на очистку одежды, мебели и прочих изделий самостоятельно.
Анализ данных за 2020-2022 года показывает, что средняя общая выручка по рынку химчисток и прачечных составляет 41,5 млрд в год. Основная часть уже открытых в стране химчисток показывает, что данный тип бизнеса попадает под категорию микро – количество сотрудников менее 15, а ежегодная прибыль большинства компаний составляет менее 120 млн рублей.
Однако вышеуказанные данные не означают, что открыть химчистку будет просто – это требующий немалых вложений бизнес, предпринимателю придется бороться с конкурентами, а окупаемость занимает не меньше года.
ШАГ 6. Подсчет суммы на открытие
Итак, сколько средств потребуется, чтобы открыть химчистку?
Подсчет суммы на открытие в Москве
Аренда (12 месяцев) и ремонт – 1 163 000 рублей
+
Регистрация – 20 000 рублей
+
Оборудование и материалы – 3 139 066 рублей
+
ФОТ – 240 000 рублей
+
Реклама – 200 000 рублей
Итого: 4 762 066 рублей.
Подсчет суммы на открытие в регионах
Аренда (12 месяцев) и ремонт – 402 000 рублей
+
Регистрация – 20 000 рублей
+
Оборудование и материалы – 3 139 066 рублей
+
ФОТ – 199 000 рублей
+
Реклама – 120 000 рублей
Итого: 3 880 066 рублей.
Химчистка и прачечная с сотрудниками
Подобные химчистки в крупных городах можно встретить практически в каждом популярном торговом центре. Да, у нас в стране эта индустрия пошла по своему пути, и предприниматели предпочитают перестраховываться, открывая своё предприятие в месте, где всегда много народу. Естественно, обратная сторона медали такого размещения будет заключаться в дорогой аренде, потому что торговые комплексы, как правило, не скупятся на ценники за квадратный метр, зная, что у них всегда найдутся арендаторы.
Если вы планируете открывать химчистку в торговом комплексе, то есть два варианта действий. Первый – вы открываете небольшую химчистку прямо на территории ТЦ. Второй – открывать в ТЦ пункт приёма заказов и собственно одежды, а выполнять услугу в другом помещении. Здесь потребуется дополнительные затраты на логистику и услуги перевозки. Однако на аренде на самом деле можно будет хорошо сэкономить.
Вообще, вариант создания отдельных пунктов приёма одежды выглядит многообещающим, потому что решает сразу несколько проблем.
Во-первых, вы сможете масштабировать свой бизнес практически сразу. Так как будет одна единственная химчистка и сколько угодно пунктов приёма. То есть вы сразу сможете работать на большую аудиторию, что значительно повысит рентабельность.
Во-вторых, затраты в итоге будут ниже, чем, если вы захотите открывать несколько химчисток разом.
С нахождением поставщиков оборудования в наше время проблем не возникнет. Компаний, которые предоставляют качественные и новые технологии, достаточно много на рынке. Другой вопрос – что варианты оборудования и наполнение вашего предприятия будут зависеть и от возможностей в финансовом плане, и от объёмов, на которые вы рассчитывайте.
Стандартный набор оборудования для химчистки выглядит так:
- Машина для химической чистки
- Кабина, позволяющая выводить и зачищать пятна
- Паровоздушный манекен для одежды
- Гладильный стол с утюгом (естественно промышленный комбинируемый вариант)
- Специальный пресс
При необходимости можно приобрести станок для упаковки готовой одежды. Вашим клиентам будет приятно получать упакованную в плёнку одежду, это создаёт дополнительную видимость качественного подхода (да и не только видимость). Ещё из дополнительного – тележки для белья, парогенератор и компрессор.
Критерии, по которым выбирается оборудование
- Высокое качество очистки
- Умеренная цена
- Сервис, обслуживание, доступность ремонта и деталей
- Невысокий уровень шума и безопасность
- Удобство использования
- Уровень энергопотребления
- Компактность
Общая стоимость оборудования будет одним из значимых факторов, которые повлияют на необходимые инвестиции в бизнес.
Документы для открытия химчистки
Перечень документов для открытия химчистки-прачечной весьма внушителен.
- План БТИ
- Разрешение от Роспотребнадзора
- Заключение о выполнении СанПиН
- Разрешение от Роспожарнадзора
- Санитарное заключение
- Сертификаты на химические вещества
- Договоры об утилизации отходов и люминесцентных ламп
- Договоры со службой дезинсекции и дератизации
- Договор на обслуживание вентиляции
- Свидетельство предпринимателя.
Основным неудобством размещения химчистки является то, что она не должна находиться ближе, чем в 80 метрах от жилья, и то, что предприятие должно быть расположено на 1 или цокольном этаже здания, что существенно снижает количество вариантов.
Арендуются отдельно стоящие здания и помещения в торговых центрах. Однако как быть, если необходимо охватить широкую аудиторию в жилых кварталах? Открыть пункты приема химчистки. Это увеличивает расходы, но значительно повышает количество заказов. Для пункта приема достаточно небольшого помещения с дежурящим приемщиком. Не обязательно арендовать отдельное помещение, можно договориться с другим арендатором и взять в аренду часть. Несколько пунктов приема при грамотно организованной логистике могут увеличить доходы предприятия на 40-50%, что является хорошим подспорьем особенно для начинающего бизнеса. Для того, чтобы пункты приемы работали эффективно, необходимо разработать систему логистики. Для этого необходимо приобрести один автомобиль-фургон. Бывший в употреблении можно приобрести за 500 тыс. Так же на балансе должен быть один легковой автомобиль, забирающий и привозящий срочные заказы с пунктов приема. За срочность ценник на услуги увеличивается на 50%, поэтому на такие заказы следует оперативно реагировать.
Продвижение (маркетинг)
Для успешного маркетинга всегда нужна хорошая реклама. Яркая вывеска над входом возвестит всех жителей близлежащего спального района, что у них теперь появилась современная химчистка. На въездах надо повесить заметные указатели, объясняющие дорогу к пункту приема. Хорошо срабатывает реклама на ТВ, хотя это и дорого, раздача буклетов, сообщение в соцсетях, рассылка коммерческих предложений компаниям, для которых чистка просто необходима (гостиницы, кафе, офисы). Сезонный период в работе химчисток – это осень, поэтому открытие лучше всего приурочить к этому периоду года.
Опыт показывает, что среднестатистический житель имеет потребность в услугах чистки примерно один раз в два года. Это значит то, что посещение пункта приема равно количеству семей населенного района деленное на два. Зная среднюю цену одной услуги, можно примерно представить себе сумму выручки за год и, исходя из этого, планировать расходы.
Описание и анализ рынка
Охарактеризовать рынок услуг по удалению загрязнений и стирке различных изделий можно так:
- Выбранная сфера стремительно набирает популярность, о чём свидетельствует загруженность предприятий, оказывающих услуги химической чистки на 90%.
- С 2015 по 2022 год спрос на чистку одежды и других изделий увеличился на 25%.
- В период кризиса в России эта сфера услуг пострадала мало — были закрыты единичные точки предоставления клининг-услуг.
- В маленьком городе популярностью пользуются химчистки, организованные на дому. Они могут предоставлять услуги непосредственно в пункте приёма заказов. Но, могут отправлять изделия в другое место — как своё (отдельное помещение для чистки), так и крупные прачечные.
- По данным исследований в городах с населением в 120 000 человек услугами химчисток ежедневно пользуется 80 человек.
- Жители России обращаются в прачечную не реже 1 раза в течение 24 месяцев.
Кризисные явления 90-х годов привели к тому, что предприятия химчистки находящиеся на государственном попечении пришли в негодность: устарело оборудование, произошел отток квалифицированного персонала, резко снизилось качество предоставляемых услуг.
В конечном итоге, оказание услуг химчистки изделий было практически прекращено. Однако спрос на подобные услуги остается по-прежнему высоким. Потребителю гораздо дешевле восстановить прежний вид изделия с помощью химической чистки, нежели чем покупать новую вещь.
Технология услуг химчистки
- Прием изделий
- Сортировка изделий по видам и степени загрязнения
- Удаление специфических загрязнений, выведение пятен
- Зачистка изделий
- Обработка с помощью органических растворителей
- Пропитка изделий
- Влажно-тепловая обработка
- Проверка качества работы