Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Геодезическая разбивочная основа (ГРО) — Кадастровое бюро Недвижимость». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Разбивочная сеть – это система геодезических пунктов, закрепленных на стройплощадке особыми знаками. Эти пункты позволяют с заданной точностью определить расположение всех объектов, инженерных сетей, зданий и сооружений на территории по плановым и высотным координатам. При этом осуществляется привязка объектов к пунктам государственной геодезической сети.
Какие существуют разновидности ГРО?
- Внешняя сеть разбивки. Построение данной сети требуется для того, чтобы после выполнять подетальную разбивку, выполнять исполнительную съемку всех фрагментов. По факту, пункты опорные у внешних сетей в полном объеме дублируют характеристики ОКСа в будущем, а именно так, как они определены проектной документацией.
- Плановая сеть разбивочная. Сюда входят линии, применяемые для обеспечения регулирования СМР, а также строительная сетка. Последнюю образовывают линии на пересечении пересекающиеся ГРО. Показатели сторон размеров в ячейках могут быть разными. По факту они бывают: 50, 10 или 200 метров. Данный параметр специалистами выбирается, в зависимости от показателя точности, необходимого согласно проекту.
Для построения сетей методом геодезии, используются следующие данные:
- Триангуляция. Если использовать эту методику, то получается построение системы треугольников. После чего производят замеры треугольников и базисов. Эти данные необходимо использовать для проведения измерений.
- Полигонометрия. Специалистами изначально выбираются точки на земельном участке, если соединить их последовательно, то получается полигонометрический ход. Точка начальная соединяется, как правило, с пунктом опорным, координаты последнего известны ранее. Далее проводиться измерение линий для соединения точек и углов. Соединение точки конечной производят с опорным пунктом начальным, что в будущем обеспечивает возможность проконтролировать проводимые измерения на предмет точности.
На генплане и чертежах местности указываются места расположения геодезических знаков.
Что такое геодезическая разбивочная основа?
На практике, геодезическая разбивочная основа представляет собой сеть геодезических пунктов, закрепленных специальными знаками, служащую для определения конфигурации объекта на местности. Как и прочие виды геодезических работ, создание геодезической разбивочной основы проходит с учетом главного принципа геодезии – от общего к частному.
Если речь идет о возведении нелинейного сооружения, то геодезическая разбивочная основа (ГРО), как правило, имеет вид сетки из рядов продольных и поперечных осей, расположенных параллельно главным осям здания. Они образуют ячейки различной формы (квадрат, прямоугольник) с длиной сторон 50, 100, 150, 200 м. Длина сторон и форма ячеек зависит от требований проекта по точности, размеров объекта и прочих факторов.
Важно! Устанавливая реперы и марки необходимо учитывать влияние негативных природных явлений на их устойчивость – перепады температуры, динамические процессы в районе и прочие.
Прежде, чем приступить к выносу разбивочной основы, наши специалисты создают ее чертеж, используя для этих целей генеральный план участка. На чертеже обозначаются все элементы для последующего переноса в натуру и их привязка к пунктам государственной сети. Если речь идет о возведении объекта в районе с плотной застройкой, при разработке чертежа учитывается положение объектов рядом с площадкой строительства, как фактическое, так и запроектированное.
Ответы на вопросы по теме
Вопрос: Кто обеспечивает вынос на площадку геодезической разбивочной основы? Ответ: Обязанность по выносу на площадку ГРО ложится на плечи застройщика (заказчика). От лица застройщика выступает посредник, у которого есть свидетельство о допуске к соответствующим работам.
Вопрос: Кто ведет исполнительную документацию по строящемуся объекту? Ответ: Акт освидетельствования, разбивки осей, освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения – все это должна готовить организация, которая непосредственно осуществляет строительство.
Вопрос: Какие задачи стоят перед заказчиком и подрядчиком по выполнению ГРО? Ответ: Заказчик создает ГРО и закрепляет основные оси на местности. Подрядчик же принимает эти работы согласно акту. Ответственность за сохранность ГРО несет подрядная организация, а проверку ГРО производит заказчик.
Вопрос: Какова стоимость разработки ГРО? Ответ: По состоянию на 2021 г. стоимость геодезических работ по созданию ГРО начинается от 80 тыс. руб. за 4 светоотражающих знака.
Без геодезической разбивочной основы строительство любого объекта капитального строительства является невозможным. Под ГРО понимается установка сетки геодезических знаков в точках с определенными координатами на строительной площадке.
С помощью ГРО можно с высокой точностью перенести главные линии проектных чертежей в натуру. ГРО проводятся специальной геодезической организацией, которую приглашает заказчик.
- Сбор материалов состоит в получении карточек пунктов и каталогов координат, генерального плана строительного объекта, плана коммуникаций, а также топографического плана геодезических изысканий.
- Составление проекта работ содержащего графическую часть, пояснительную записку и финансовую часть — смету. Графическая часть — это схема проектируемой сети, составляемая на плане участка производимых работ. При проектировании сети учитывают наличие сохранившихся исходных пунктов.
- Рекогносцировка — это выезд на объект для определения наличия и сохранность исходных пунктов, условий наблюдений. Встречаются случаи, когда пункты утеряны, например, запаханы, либо нарушены их центры, тогда для определения координат новых пунктов чаще всего используют спутниковые наблюдения.
- Закрепление пунктов ГРО этот этап включает в себя изготовление знаков их доставку на строительный объект и их установку.
- Полевые работы — это этап проведения геодезических измерений с целью определения координат пунктов ГРО.
- Камеральные работы — это обработка полевых измерений, составление каталогов координат пунктов.
- Сдача ГРО при выполнении этого этапа проводятся контрольные измерения с представителями заказчика, а также подписание актов приемки геодезической разбивочной основы.
Акты геодезической разбивочной основы
После всех полевых работ проводимых для создания гро и камеральной обработки всех данных формируется отчет. Но финальной стадией считается когда это разбивочная основа передается от исполнителя к заказчику. Для этого существует утвержденная форма акта приемки передачи геодезической разбивочной основы, образец можно скачать ниже.
По мимо передачи гро заказчику необходимо так же подписать акт о передаче на наблюдение за сохранностью гро, это очень важный момент, так как если в процессе строительства какие либо пункты будут уничтожены, то заказчик вправе потребовать исполнителя восстановить пункты за свой счет в рамках гарантийных обязательств. При подписании же акта о передачи гро на сохранность, заказчик принимает ответственность на себя и должен сам следить за тем, чтоб строительные подразделения были уведомлены о местоположении пунктов и в случае их утраты восстанавливали за свой счет или по договоренности.
Так же еще существует акт на сезонное освидетельствование гро, о том как делаются весенние и осенние наблюдения и для чего вы можете прочитать в нашей статье «сезонное освидетельствование гро», и там же скачать шаблон акта.
Геодезическая разбивочная основа для строительства
- На стадии подготовки площадки к строительству должна быть создана геодезическая разбивочная основа, служащая для планового и высотного обоснования при выносе проекта подлежащих возведению зданий и сооружений на местность, а также (в последующем) геодезического обеспечения на всех стадиях строительства и после его завершения.
- Геодезическую разбивочную основу для определения положения объектов строительства в плане создают преимущественно в виде:
- строительной сетки, продольных и поперечных осей, определяющих положение на местности основных зданий и сооружений и их габарит, для строительства предприятий и групп зданий и сооружений
- красных линий (или других линий регулирования застройки), продольных и поперечных осей, определяющих положение на местности и габарит здания, для строительства отдельных зданий в городах и поселках.
Строительную сетку выполняют в виде квадратных й прямоугольных фигур, которые подразделяют на основные и дополнительные (). Длина сторон основных фигур сетки 200 — 400 м, а дополнительных —20 — 40 м.
Строительную сетку обычно проектируют на строительном генеральном плане, реже — на топографическом плане строительной площадки. При проектировании сетки определяют местоположение пунктов сетки на стройгенплане (топографическом плане), выбирают способ предварительной разбивки сетки и закрепления пунктов сетки на местности.
- При проектировании строительной сетки должны быть
- обеспечены максимальные удобства для выполнения разбивочных работ
- основные возводимые здания и сооружения расположены внутри фигур сетки
- линии сетки параллельны основным осям возводимых зданий и расположены по возможности ближе к ним
- обеспечены непосредственные линейные измерения по всем сторонам сетки
- пункты сетки расположены в местах, удобных для угловых измерений с видимостью на смежные пункты, а также в местах, обеспечивающих их сохранность и устойчивость.
Разбивку строительной сетки на местности начинают с выноса в натуру исходного направления, для чего используют имеющуюся на площадке (или вблизи от нее) геодезическую сеть ().
По координатам геодезических пунктов и пунктов сетки определяют полярные координаты Sb S2, S3 и углы рь р2, Рз, по которым выносят на местность исходные направления сетки (АВ и АС). Затем от исходных направлений на всей площадке разбивают строительную сетку и закрепляют ее в местах пересечений постоянными знаками () с плановой точкой.
Знаки делают из заполненных бетоном отрезков труб, из забетонированных обрезков рельсов и т. п. Подошва знака должна располагаться ниже границы промерзания грунта минимум на 1 м.
Какие существуют разновидности ГРО?
- Внешняя сеть разбивки. Построение данной сети требуется для того, чтобы после выполнять подетальную разбивку, выполнять исполнительную съемку всех фрагментов. По факту, пункты опорные у внешних сетей в полном объеме дублируют характеристики ОКСа в будущем, а именно так, как они определены проектной документацией.
- Плановая сеть разбивочная. Сюда входят линии, применяемые для обеспечения регулирования СМР, а также строительная сетка. Последнюю образовывают линии на пересечении пересекающиеся ГРО. Показатели сторон размеров в ячейках могут быть разными. По факту они бывают: 50, 10 или 200 метров. Данный параметр специалистами выбирается, в зависимости от показателя точности, необходимого согласно проекту.
Для построения сетей методом геодезии, используются следующие данные:
- Триангуляция. Если использовать эту методику, то получается построение системы треугольников. После чего производят замеры треугольников и базисов. Эти данные необходимо использовать для проведения измерений.
- Полигонометрия. Специалистами изначально выбираются точки на земельном участке, если соединить их последовательно, то получается полигонометрический ход. Точка начальная соединяется, как правило, с пунктом опорным, координаты последнего известны ранее. Далее проводиться измерение линий для соединения точек и углов. Соединение точки конечной производят с опорным пунктом начальным, что в будущем обеспечивает возможность проконтролировать проводимые измерения на предмет точности.
Освидетельствование геодезической разбивочной основы осуществляется в процессе подписания соответствующего акта. Такой документ должен включать в себя следующую информацию:
- Данные об объекте строительства, по которому осуществлялась разбивка;
- Название и точный адрес участка, на котором будет осуществляться возведение объекта;
- Наименование заказчика. В случае, если он будет выступать в качестве юридического лица, указывается также еще и ОГРН, ИНН;
- Данные об организации, выступающей в роли подрядчика;
- Сведения о лице, которое выполняло и отвечало за процесс осуществления подготовки строительного проекта;
- Наименование организации, выполняющей построение ГРО;
- Номер и дата проведения освидетельствования;
- Должность и ФИО лица, выступающего в роли представителя заказчика;
- Наименование органа, осуществляющего строительный контроль относительно проектируемого объекта;
- Данные о том, что документация была изучена и том, что осуществилось фактическое сравнение с теми знаками, которые были закреплены непосредственно на местности;
- Отметка о том, что знаки прошли проверку на соответствие государственным техническим регламентам;
- Дополнительные сведения, которые могут иметь существенное значение для возводимого объекта строительства;
- Отражение количества экземпляров, в котором была составлена геодезическая разбивочная основа;
- Подписи лиц, присутствовавших на освидетельствовании.
ГРО расшифровывается как геодезическая разбивочная основа. Она представляет собой сетку линий и опорных знаков со стороной 50 м, 100 или 200 м в зависимости от площади строительной площадки.
Геодезия – это глаза строителей и проектировщиков.
ГРО расшифровывается как геодезическая разбивочная основа. Она представляет собой сетку линий и опорных знаков со стороной 50 м, 100 или 200 м в зависимости от площади строительной площадки. Нормы построения ГРО регулирует СП 126.13330.2012. Он регламентирует параллельность осей строительной сетки главным осям зданий и сооружений.
На будущую стройплощадку приезжают геодезисты, закрепляют пункты сети, устанавливают координаты точек, высоту и уравнивают их между собой.
Геодезическая разбивочная основа создаётся для того, чтобы конструкции будущих зданий приняли проектное положение.
Все объекты и сооружения на стройплощадке привязываются к существующим пунктам геодезической основы и учитывают расположение уже имеющихся зданий и сооружений.
С помощью геодезической основы определяют высоту и расположение объектов с привязкой к точкам государственной геодезической сети или координатам спутника.
Лаборатория Эспертиз учитывают фактическое и плановое расположение новых и имеющихся зданий, инженерных сетей и сооружений при построении ГРО.
Создаваемая основа должна решать несколько конкретных задач.
1. Определять фактические границы земельного участка, на котором будут выполняться строительные работы. Границы должны отвечать действующим государственным стандартам (СНиП 3.01.03-84 и СП 126.13330).
2. Позволять выносить планируемые объекты в натуру. Требование касается не только надземных сооружений, но и подземных инженерных сетей. При этом должны выполняться существующие требования, обеспечиваться оптимальные расположения объектов и т. д.
Государственные стандарты разрешают создавать геодезические разбивочные основы под теодолит и тахеометр. Первый вариант считается морально устаревшим и в настоящее время используется крайне редко. ГРО под тахеометр фиксируется специальными пленочными отражателями на забуренных стационарных пунктах или соседних зданиях. Во время определения конкретных мест установки следует руководствоваться генпланом объекта. Применение современных методик существенно повышает точность всех измерений и ускоряет процесс мониторинга. Есть возможность полностью автоматизировать контроль и перевести его в непрерывный режим.
Нивелирные разбивочные сети и вынос в натуру
Нивелирная сеть – это высотная основа геодезических измерений и масштабов. Она создаёт единую систему высот на территории страны.
Нивелирные сети используются для того, чтобы вынести в натуру метки и закрепить их реперами. Знаки при этом размещают так, чтобы с них передавать на объект любую отметку высоты с 2 и больше знаков.
Для закладки опорных знаков используются объекты, которые существуют не меньше 2 лет.
Хорошо, когда удаётся совместить пункты высотной и плановой сети.
Грунтовые реперы подвержены воздействию грунтовых вод. Поэтому подбирают участки с выходом коренных пород на поверхность, с низким уровнем грунтовых вод. Это помогает избежать ситуаций, когда грунтовые реперы сдвигаются под воздействием грунтовых вод.
Высотные разбивочные сети строятся с помощью замкнутых ходов нивелирования и системы полигонов.
БухгалтерияОхрана труда и техника безопасностиМЧСКадровая работа: Журналы, бланки, формыЖурналы, бланки, формы документов для органов прокуратуры и суда, минюста, пенитенциарной системыЖурналы, бланки, формы документов МВД РФКонструкторская, научно-техническая документацияЛесное хозяйствоПромышленностьГостиницы, общежития, хостелыСвязьЖурналы и бланки по экологииЖурналы и бланки, используемые в торговле, бытовом обслуживанииЖурналы по санитарии, проверкам СЭСЛифтыКомплекты документов и журналовНефтебазыБассейныГазовое хозяйство, газораспределительные системы, ГАЗПРОМЖКХЭксплуатация зданий и сооруженийЖурналы и бланки для нотариусов, юристов, адвокатовЖурналы и бланки для организаций пищевого производства, общепита и пищевых блоковЖурналы и бланки для организаций, занимающихся охраной объектов и частных лицЖурналы и бланки для ФТС РФ (таможни)Журналы для образовательных учрежденийЖурналы и бланки для армии, вооруженных силБанкиГеодезия, геологияГрузоподъемные механизмыДокументы, относящиеся к нескольким отраслямНефтепромысел, нефтепроводыДелопроизводствоЖурналы для медицинских учрежденийАЗС и АЗГСЭлектроустановкиТепловые энергоустановки, котельныеЭнергетикаШахты, рудники, метрополитены, подземные сооруженияТуризмДрагметаллыУчреждения культуры, библиотеки, музеиПсихологияПроверки и контроль госорганами, контролирующими организациямиРаботы с повышенной опасностьюПожарная безопасностьОбложки для журналов и удостоверенийАптекиТранспортРегулирование алкогольного рынкаАвтодороги, дорожное хозяйствоСамокопирующиеся бланкиСельское хозяйство, ветеринарияСкладСнегоплавильные пунктыСтройка, строительствоМетрологияКанатные дороги, фуникулерыКладбищаЖурналы для парикмахерских, салонов красоты, маникюрных, педикюрных кабинетовАрхивыАттракционы
Согласно требованиям нормативно-правовых актов, разработка ГРО входит в круг обязанностей заказчика стройки, который должен минимум за десять дней до начала работ на объекте любым доступным способом отослать подрядчику документы по ГРО и знаки разбивки, закреплённые на площадке. В том числе заказчик обязан передать:
- знаки для внешней разбивочной сетки объектов (сооружений, зданий), которые должны быть закреплены в количестве не менее 4 штук на 1 ось и кроме того, в документации специалистам нужно указать, а на местности поставить знаки на места пересечений осей, выходящих из углов строительных объектов,
- знаки для линейных сооружений, таких, как теплотрассы, газопроводы, которые устанавливаются в начале и конце трассы, а также на оси её прохождения, через интервал максимум полкилометра,
- нивелирные реперы, устанавливаемые на границах строительного участка и у каждого сооружения,
- каталоги абрисов, высот и координат для всех пунктов ГРО.
Геодезическая разбивочная основа в строительстве
Особенности создания геодезической основы для проекта строительства. Составляющие части ГРО и требования к точности проведения работ по созданию разбивочной сети на строительной площадке.
Геодезическая разбивочная основа (ГРО) обеспечивает исходными сведениями по измерениям в сфере инженерной геодезии и построениях, которые используются на всех этапах от разработки котлована и подготовки фундамента до завершения строительства.
Строительный процесс начинается с подготовки площадки. Стандартные работы – это рекогносцировка территории, изучение условий местности, ситуации с естественными препятствиями и создание геодезической основы. Она необходима для планово-высотного обоснования и выноса проекта в натуру при возведении зданий и сооружений.
Компания «Промтерра» предоставляет услуги геодезического сопровождения монтажных работ для заказчиков с обязательным созданием разбивочной основы и гарантирует соблюдение технических стандартов по оформлению отчетной документации.
С помощью разбивочной сети определяют правильное расположение объектов на местности, проводят вынос в натуру точек с заданной отметкой, а также измеряют возможные деформации конструкций.
Геооснова создается в виде сетки, состоящей из основных и дополнительных квадратов и прямоугольников с разной длиной сторон с привязкой к пунктам ГГС (государственной геодезической сети).
Для создания разбивочной основы выполняют ряд мероприятий по построению геодезической сети на стройплощадке с целью выноса в натуру осей зданий, сооружений, конструкций, сетей коммуникаций и линейных инженерных объектов.
Геодезическая разбивочная сеть необходима впервую очередь для разбивки точек и линий объектов на строительной площадки. По координатам заложенным при ее создании проводят вынос с проекта в натуру осей зданий, перенос параметров инженерных сооружений с выполнением последующих геодезических работ по деформационному мониторингу и проведению исполнительной съемки.
Разбивочная основа существует 2 видов: стационарная и в виде светоотражающих марок. На застроенной территории используются марки, а на открытой площадке в поле – винтовые сваи, конструкции по чертежам заказчика.
Разбивочные работы делятся на несколько видов.
- Общая разбивочная сеть района застройки
- Плановая внешняя сеть отдельных зданий
- Внутренняя сеть для геометрии внутри здания
- Детальная разбивка контуров на строительных конструкциях и монтажном оборудовании.
Общая разбивочная сеть и плановая сеть одиночных зданий выполняются силами заказчика и передаются за 10 дней перед строительными работами генеральному подрядчику. Разбивочные сети приспосабливаются к рельефу, контурам зданий по проекту и существующей инфраструктуре.
При выборе мест для установки пунктов ГРО учитывают особенности проекта строительства, чтобы обеспечить сохранность и удобство выполнения геодезических работ.
Устанавливаются стационарные знаки и светоотражающие марки, с которых потом делают засечку.
Нивелирная сеть – это высотная основа геодезических измерений и масштабов. Она создаёт единую систему высот на территории страны.
Нивелирные сети используются для того, чтобы вынести в натуру метки и закрепить их реперами. Знаки при этом размещают так, чтобы с них передавать на объект любую отметку высоты с 2 и больше знаков.
Для закладки опорных знаков используются объекты, которые существуют не меньше 2 лет.
Хорошо, когда удаётся совместить пункты высотной и плановой сети.
Грунтовые реперы подвержены воздействию грунтовых вод. Поэтому подбирают участки с выходом коренных пород на поверхность, с низким уровнем грунтовых вод. Это помогает избежать ситуаций, когда грунтовые реперы сдвигаются под воздействием грунтовых вод.
Высотные разбивочные сети строятся с помощью замкнутых ходов нивелирования и системы полигонов.
В Лаборатории Экспертиз можно заказать следующие услуги
- Вынос геодезической разбивочной основы
- Подсчёт объёмов земляных работ
- Топографическую съёмку.
Проектировать строительную сетку оптимально на топографическом плане стройплощадки с существующими техническими проектами инженерных коммуникаций.
Геодезисты решают задачи, которые год от года увеличиваются в геометрической прогрессии. Новые технологии, высокоточное оборудование позволяют обеспечить точный результат и повысить эффективность процесса.
Разбивка ГРО проходит в соответствии с действующими нормативами. Услуги и работа Лаборатории Экспертиз отвечает требованиям СНиП.
Разбивочная работы для строительства дорог
Услуга для строительства автодорог обязательна, как и при возведении зданий и сооружений. Главная задача — с высокой точностью перенести проектные значения на местность.
На участке закрепляются пункты с известными планово-высотными координатами для качественного возведения дорог и выноса установленных углов поворотов. В зависимости от густоты застройки и протяженности трассы устанавливается разное количество реперов.
Для автодорог и инженерных сетей в Московской области мы устанавливаем следующее количество опорных пунктов (согласно нормативным документам):
- при густой застройке выносится до четырех реперов;
- на неизученной местности — до 16.
Что из себя представляет геодезическая разбивочная основа?
Любые геодезические измерения проводятся с привязкой к государственной системе координат. В свою очередь, системы координат бывают разные.
Для того, чтобы съемки на участке застройки проводились в одной системе координат и измерения были связаны между собой (для отображения разных работ на одном плане), мы устанавливаем реперы. Реперы — это постоянные, закрепленные точки на земельном участке с известными планово-высотными координатами.
Относительно друг друга, мы устанавливаем реперы на расстоянии от 50 до 250 метров. Расстояние между реперами зависит от условий на участке, видимости и застроенности участка. Мы выбираем места для установки постоянных знаков так, чтобы они сохранились в процессе возведения объектов и на них не повлияли геологические и погодные явления. Горизонтальные постоянные пункты мы бетонируем в земле, вертикальные — закрепляем в стенах.
При создании постоянных пунктов на местности мы составляем чертеж, отображающий местоположение реперов. На чертеже мы указываем:
- нумерацию опорных пунктов;
- координаты;
- расстояния между установленными пунктами;
- дирекционные углы.