Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «12 преимуществ и 5 недостатков жизни в Дубае». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В последние годы Дубай стал настоящим магнитом для бизнеса в сфере информационных технологий. Все благодаря одному-единственному преимуществу перед остальными юрисдикциями — IT-бизнес не платит в ОАЭ вообще никаких налогов. Проще говоря, если не добывать нефть в Эмиратах и не владеть банком, то ставка корпоративного налога будет равна 0%.
Понятия ВНЖ как такового в Дубае нет — его заменяет резидентская виза. Она выдается на срок от 6 месяцев до 10 лет в зависимости от того, чем вы будете заниматься в Эмиратах и сколько денег готовы инвестировать в эту страну.
Самый дорогой вариант для получения визы резидента — это покупка недвижимости. В этом случае, купив жилье стоимостью от $205 000 до $600 000, вы получите возможность находиться в Эмиратах от 3-х до 5-ти лет. Деньги немаленькие, но после покупки недвижимости, вы сможете многократно продлевать свою резидентскую визу, что дает вам право жить в стране столько, сколько захотите. Это же касается и всех ваших ближайших родственников.
Оптимальный вариант получения резидентской визы — это открытие собственного бизнеса. Большим плюсом такого способа является сравнительно низкий порог входа — за $19 000 вы станете владельцем фирмы в свободной экономической зоне. Регистрировать собственную компанию в ОАЭ лучше при помощи международных посредников, средняя стоимость работы «под ключ» которых составляет $3 000.
Резидентская виза дает своему владельцу целый ряд преимуществ, например:
- Открытие банковского счета в любом из банков ОАЭ;
- Право на переезд семьи в эмираты (но только если ваш доход не ниже 10 000 дирхам или $2 700 в месяц)
- Свободная аренда или покупка недвижимости;
- Пользование теми же правами, что и коренные жители страны (сюда не относятся некоторые льготы и социальные выплаты);
- Не нужно платить налоги.
Дубай, Абу Даби или какой-то другой город?
Абу Даби — самый большой эмират и столица государства с десятками музеев, галерей и других культурных учреждений. В городе работают сотни филиалов международных компаний, активно развиваются новые стартапы, поэтому найти вакансию специалисту несложно. Один из минусов жизни в Абу Даби — малоразвитая сеть общественного транспорта — добраться в другой конец города проще всего на такси или на собственном авто.
Эмират Шарджа отличается своей строгостью и «сухим законом». Женщинам здесь нельзя появлятся на улице в открытых откровенных нарядах. К плюсам следует отнести близость эмирата к Дубаю и относительно низкие цены на жизнь и недвижимость. Консервативность и спокойная размеренная жизнь Шарджи часто привлекает иностранных пенсионеров.
Дубай — крупнейший город государства, с массой возможностей для трудоустройства, учебы и бизнеса, собственными программами для иммигрантов. Стоимость недвижимости здесь постоянно растет, поэтому выгодно покупать жилые и коммерческие помещения для Золотой визы. Чтобы выбрать эмират для переезда, лучше всего самостоятельно посетить города по туристической визе и составить собственное впечатление о каждом из них.
Рас-эль-Хайм — небольшой город в ОАЭ на берегу Персидского залива. Добраться туда можно на машине с Дубая за 1 час. Среди преимуществ — две фризоны для регистрации иностранных компаний, небольшая стоимость покупки и аренды жилья. Благодаря удачному расположению города возле гор, летом температура воздуха здесь ниже, чем в Дубае или Абу-Даби. Главным недостатком считается отсутствие развитой системы общественного транспорта, поэтому почти все жители Рас-эль-Хайма имеют собственные автомобили.
Плюсы и минусы переезда в ОАЭ
Преимущества иммиграции в Объединенные Арабские Эмираты:
- Безопасность. Полиция эффективно контролирует порядок на улицах, создавая комфортные условия жизни, как для местных жителей, так и для иностранцев.
- Высокие зарплаты. Частные компании предлагают конкурентную оплату труда для профессионалов, которая в большинстве случаев позволяет содержать себя и семью в государстве.
- Стабильная экономика. Курс официальной валюты дирхама привязан к доллару США, а грамотная политика государства стимулирует рост инвестиций. В таких условиях выгодно открывать бизнес и развивать свое дело.
- Лояльное налогообложение. В государстве отсутствует налог на личный доход, дивиденды и зарплаты, что привлекает иностранных инвесторов и фрилансеров.
- Погода. Пляжный сезон круглый год часто привлекает мигрантов из России, Беларуси и других северных государств. В летние месяцы, когда температура поднимается выше 40 °C, работать комфортно благодаря кондиционерам во всех зданиях, транспорте и автобусных остановках.
Минусы переезда в ОАЭ:
- Высокие цены. Большинство продуктов питания, бытовая химия и одежда стоят дорого, если сравнивать с ценами в России, Украине и Беларуси.
- Трудности с адаптацией к климату. Несмотря на круглогодичный пляжный сезон, иммигрантам из России непросто привыкнуть к жаре и адаптироваться в новой климатической зоне.
- Сложность получения гражданства. Натурализоваться в стране могут иностранцы, которые легально прожили здесь более 30 лет, но эта процедура требует времени, знаний языка и местной культуры.
Как и любой другой развитой стране, Объеденным Арабским Эмиратам есть чем похвастаться. Первое – это высокий уровень безопасности и очень низкий уровень криминала, в целом. Полиция здесь работает на очень хорошем уровне, а также здесь полностью отсутствует коррупция.
Второе – это отличный климат. Это страна вечного лета. Даже в самые жаркие дни, здесь очень комфортно, потому что все объекты, включая автобусные остановки оборудованы кондиционерами.
Третье – это высокий уровень оплаты труда.
Четвертое – фактическое отсутствие налогов для обладателей визы резидента. Именно, поэтому здесь можно встретить большое количество высокооплачиваемых фрилансеров.
К минусам можно отнести тот факт, что получить гражданство в ОАЭ практически невозможно. А также кому-то могут не понравиться строгие местные законы.
Гражданство в ОАЭ получить практически невозможно. Даже те люди, которые там работали всю жизнь, в конце должны будут уехать к себе на Родину на пенсию. Это включает даже тех детей, что родились на территории Эмиратов и выросли там.
Основания для эмиграции в ОАЭ
Въехать на территорию Арабских Эмиратов можно по туристической, гостевой или резидентской визе. Последний вариант оформляется на срок от 2 месяцев до нескольких лет, в зависимости от целей поездки. Мечтая о ПМЖ в Дубае, следует помнить, что требования по оформлению визы для жителей разных стран могут отличаться, зависят они и от нюансов местного законодательства конкретного эмирата.
Для россиян основаниями для получения резидентской визы могут быть:
- Регистрация брака с гражданином Арабских Эмиратов.
- Инвестиционная или предпринимательская деятельность.
- Трудоустройство.
- Приобретение недвижимости в ОАЭ.
- Обучение в университете.
Вид на жительство, полученный по любому из перечисленных оснований, позволит проживать в стране в течении определенного времени и практически уравняет в правах с коренными жителями. При достаточном уровне доходов иммигрант сможет перевезти в ОАЭ свою семью, а при необходимости покинуть страну и вернуться назад. Следует помнить, что период отсутствия не должен превышать 180 дней, иначе резидентская виза аннулируется.
Впервые посетившие ОАЭ иностранцы отмечают приятный и доброжелательный местный менталитет, гостеприимство жителей и непривычную атмосферу радости. Большинство эмигрантов довольны такими моментами, как безопасность на улице и обилие развлечений.
Большинство семей, переехавших в Объединенные Арабские Эмираты, присмотревшись к атмосфере страны, выбирают подходящую недвижимость и принимают решение о длительном проживании в ОАЭ. Для переезда надо накопить достаточную сумму денег, чтобы не переживать первое время. Важно собрать весь пакет документов, чтобы не терять время на хождение по инстанциям потом. Согласно отзывам адаптация многих семейных пар к новым условиям проходит довольно успешно.
Многие туристы, приехав на отдых в Эмираты однажды, остаются здесь навсегда. Красивейший Персидский залив и живописная природа страны манят русских туристов на ПМЖ. Единицы меняют свое решение о переезде, побыв здесь несколько месяцев туристами.
За счет имеющихся плюсов, перекрывающиеся минусами, многие после первого посещения страны прощаются с мыслью о переезде, но находятся и те, которые жаждут иммигрировать в ОАЭ и делают все, чтобы в ней жить, даже без возможности получения гражданства. Способов получить резидентскую визу достаточно не много, но они все доступны и пользуются спросом у русских эмигрантов. То есть каждый желающий использует свой способ, соответствующий его возможностям или желаниям:
- Заключение брака;
- Приобретение недвижимости;
- Открытие нового или приобретение уже открытого бизнеса;
- Получение образования;
- Через трудоустройство.
Особенности проживания в Дубае для иностранцев
В большинстве случаев договор аренды в ОАЭ заключается сроком на 1 год с возможностью продления. Согласно требованиям местного жилищного законодательства, досрочное прекращение договора аренды возможно только по согласованию сторон. Зачастую досрочное прекращение аренды влечет за собой выплату соответствующего материального возмещения.
Чтобы подобрать качественную недвижимость и грамотно составить договор аренды, многие экспаты предпочитают обращаться к агентам по недвижимости. Перед началом сотрудничества важно убедиться, что выбранный вами посредник зарегистрирован в Агентстве по регулированию рынка недвижимости (RERA) и имеет соответствующую лицензию. В Дубае найм не авторизованного внештатного агента по недвижимости является незаконным.
Договор аренды в эмирате называется Ejari и обычно его составлением занимается представитель арендатора. В последнее время распространена схема, при которой арендатор сразу покрывает первые 3 месяца проживания, а оставшаяся сумма разбивается на 3 или 9 чеков.
Для аренды недвижимости необходимо подготовить следующие документы:
- Паспорт.
- Копия резидентской визы.
- Заверенное свидетельство о браке (если вы состоите в браке).
- Справка о зарплате/трудовой контракт.
- Выписка с банковского счета.
После того как вы обсудите условия сделки с продавцом, вам необходимо будет подписать Меморандум о взаимопонимании и зарезервировать понравившийся объект. Ваш представитель (агент по недвижимости) должен составить договор купли-продажи. После подписания договора обе стороны соглашения должны обратиться в Земельный департамент Дубая (DLD)для перехода права собственности к новому владельцу. Вместе с оплатой недвижимости новому собственнику нужно оплатить 2% комиссионных агенту по недвижимости и 4% комиссионных в Земельный департамент. Для покупки недвижимости вам понадобится только паспорт и сертификат об отсутствии возражений (NOC) от DLD.
Получение ипотечного кредита для экспатов также является довольно простой практикой. Для предоставления такого займа банку необходимо представить доказательства того, что вы сможете поддерживать выплаты в течение как минимум 7 лет. Кредитор может финансировать до 75% от стоимости объекта, в то время как оставшиеся 25% заемщик должен покрыть самостоятельно.
О детях, дружбе и лишних кило
Детей здесь очень любят и балуют. Мне
посчастливилось проработать небольшой промежуток времени в детском саду с
местными малышами. Была очень удивлена. Дети
невероятно избалованные и капризные, с ними справиться не так-то просто.
Традиционно, у местных арабов большие семьи. 2-3
ребёнка — это для них мало. Стараются хотя бы 4-5 детей.
В ОАЭ очень много полных людей. У нас в России ты
набираешь 3-4 кг и уже начинаешь переживать, худеть и сидеть на диетах. Там
такого и близко нет. Они вроде и борются с этой проблемой, но все очень
расслабленные. Большинство местных часто едят фаст-фут. Что меня шокировало — я
видела, как молодая арабка кормила свою ещё практически грудную дочку картошкой
фри из Макдональдса.
Как правило, местные арабы — это закрытое общество.
Если ты с ними не пересекаешься по работе, не вхож в семью, ты с ними никак не
познакомишься. Хоть они и приветливы с иностранцами, подружиться с ними
непросто.
Все арабы разные. Многие приехали в ОАЭ из Египта,
Марокко, Сирии и других восточных стран. У каждого государства свой менталитет,
который они «берут» с собой.
Стоит ли русской девушке завязывать отношения с
арабом — вопрос сложный. В Эмиратах есть и демократичные, и консервативные
мужчины. Случаются и браки, и разводы. Однозначный положительный момент для
девушек — на свидании араб всегда заплатит за свою спутницу. Ну и, наверняка,
будут подарки.
Есть счастливые браки между русскими девушками и
арабами, но есть и несчастные. Это как повезёт. Конечно, если брак не сложился,
здесь большая проблема — развестись.
Если ребёнок родился на территории ОАЭ, в случае развода он по закону остаётся с отцом. На эту тему я слышала совет от соотечественниц: под любым предлогом уезжать рожать на территории России.
Самые привлекательные аспекты жизни в ОАЭ для граждан России и СНГ
Одной из причин является климат, который существенно отличается от климата стран бывшего СССР. С сентября по май в ОАЭ и конкретно в Дубае сохраняется очень комфортная погода. Еще одним решающим фактором является близость к морю.
Легкость в открытии бизнеса также привлекает многих иностранцев. К тому же в Дубае существует следующая система: перед тем как позволить запустить в эмирате новое предприятие аналитики удостоверяются, сможет ли бизнесмен вести его. Потенциальный предприниматель должен составить бизнес-план и иметь в виду, что оплату годовой лицензии нужно внести авансом: то есть если что-то не получится, вы просто потеряете деньги. Это заставляет многих более ответственно относиться к открытию своего дела.
Почти полное отсутствие налогов также является одной из причин. В июне 2023 года в стране будет введен налог на прибыль юридических лиц, но сейчас большинство компаний освобождены от этой повинности. Предприятия выплачивают только 5-процентный НДС, но эта ставка очень низка по сравнению с другими странами.
Почему же эмиграция в ОАЭ так привлекательна?
Все просто – зарплаты. Тут один из самых высоких уровней жизни и, пожалуй, уровень зарплат. Однако, у этой медали есть и оборотная сторона. Точно также как легко въехать, найти работу и получить резидентскую визу, точно также в ОАЭ невозможно получить гражданство. Никак. Неважно, сколько лет вы тут прожили и проработали. Неважно, купили ли вы тут жилье или у вас есть своя компания. Вы здесь гость. Гость желанный, гость надолго, но гость. Так государство защищает своих граждан. Пребывать в этой стране можно только в том случае, если есть работа (хотя бы у одного члена семьи).
Еще если есть недвижимость или свое дело, но тогда визу надо регулярно обновлять (и то и другое и третье – вложение в экономику страны). Дело в том, что местные жители (граждане, это те, которые в белых платьях и с ободочками на голове) могут не работать и многие из них не работают. В большинстве своем, работают приезжие, экономика и благополучие страны строится на их труде. Индусы и пакистанцы — рабочая сила, приезжие из Филиппин — сервис (няни, официанты и пр), европейцы (русские к ним причисляются) — на той работе, где требуется думать… В общем, для того, чтобы люди (прежде всего с европейским менталитетом) согласились ехать в страну, где очень жарко, где не вполне понятная мусульманская культура, где нет никаких перспектив остаться жить после того, как перестанешь работать, им надо платить большие деньги. Ну или как-то существенно превышающие то, что они зарабатывают дома. Желающих находится немало.
Таким образом, каждый остается при своей выгоде — страна получает высокопрофессиональный труд (который подразумевает, что местное население может не работать совсем), трудящиеся — хорошую зарплату.
Оформление на постоянное место жительства в ОАЭ
Единственный возможный способ оформить постоянный ВНЖ в ОАЭ – переезд по натурализации. Для этого иностранцу нужно получить вид на жительство и выполнить ряд требований:
- Минимальный ежемесячный доход должен составлять 5 тысяч долларов.
- Сдача теста на знание арабского языка.
- Прохождение интеграционного теста.
- Наличие собственной жилой недвижимости.
- Заключение долгосрочного контракта с работодателем.
- Если претендент – бизнесмен, необходимо предоставить оценку эффективности компании от Министерства труда.
Полная процедура переезда по натурализации выглядит так:
- Оформление резидентской визы (ВНЖ).
- Через 3 года можно подать документы на статус ПМЖ.
- Претендовать на гражданство разрешено спустя 30 лет после переезда, женам коренных подданных ОАЭ – спустя 15 лет.
ПМЖ в ОАЭ действует 10 лет и может продлеваться бесконечно, как и резидентская виза. Поскольку требования к претенденту на постоянное место жительства высокие, практически все иммигранты выбирают жизнь на ВНЖ после переезда.
Этапы эмиграции из России и других стран
Пересечь границу ОАЭ можно по туристической, рабочей, гостевой, студенческой визе или по иному типу въездного разрешения. Но вот оформить ВНЖ уже гораздо проблематичнее. Основанием для получения ВНЖ Арабских Эмиратов может стать приобретение недвижимости на территории государства или трудоустройство иммигранта в пределах его границ.
Вид на жительство (residence permit) выдаётся по окончании резидентской визы (resident visa). Срок его действия — три года. Далее требуется продление или оформление статуса постоянного места жительства. Получение ПМЖ связано с определёнными трудностями, поскольку потребуется неплохое знание арабского языка и постоянный высокий доход.
Какие документы необходимы для получения ВНЖ
Чтобы оформить статус временного жителя Эмиратов, нужно предоставить следующий базовый пакет документов:
- загранпаспорт (срок действия не должен быть меньше года);
- свидетельство о рождении;
- справку о составе семьи;
- документ, подтверждающий легальность о достаточный уровень доходов (не менее 2700 долларов в месяц на главного заявителя и 1500 долларов на каждого иждивенца);
- полис медицинского страхования на сумму не менее 15 тысяч долларов;
- справку об отсутствии судимости на родине;
- право владения недвижимостью в пределах территории ОАЭ (для отдельных категорий мигрантов подойдёт договор долгосрочной аренды);
- результаты прохождения медицинской комиссии в клинике на территории Эмиратов.