Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как отремонтировать прилегающую территорию многоквартирного дома?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При наличии нераспределенных финансовых средств и необходимой дорожной техники, работники УК смогут выполнить укладку асфальтного покрытия (или ямочный ремонт) своими силами. Обязательно стоит заключать договор с подрядчиками, четко зафиксировав детали оплаты и условия сдачи готовой работы. Жильцам никто не запрещает следить за процедурой, вносить коррективы.
Асфальтирование придомовой территории
Если же услуги будут предоставлены ненадлежащим образом, то можно требовать снижения платы. В случае возникновения спорной ситуации, на основании договора стоит обращаться с заявлениями и жалобами к вышестоящим инстанциям (жилищная инспекция, прокуратура, суд). Какой асфальт лучше для двора? Стоит знать, что для шоссе, городских дорог, аллей, придомовой территории используются разные способы приготовления асфальта.
Для конкретной ситуации, рассматриваемой в данной статье, наилучшим образом подойдет мелкозернистый материал. Основные этапы работ:
- Выбор компании-подрядчика, которая специализируется на предоставлении услуг по асфальтированию, оснащена современным оборудованием и необходимой спецтехникой.
- Оформление заявки и составление технического задания на комплекс работ
- Детальное обследование территории, изучение особенностей основания и расположения объекта
- Подбор состава для асфальтового покрытия и технологии проведения работ
- Согласование сметы, сроков укладки и заключение договора
- Асфальтирование парковок и площадок под ключ
- Сдача объекта Заказчику и составление акта выполненных работ
Где заказать весь комплекс услуг Полный перечень работ по асфальтированию парковок и площадок в Туле и области выполняет специализированная компания Motus.
На какие проблемы можно жаловаться
Состояние дорог регламентирует ГОСТ ГОСТ Р 50597‑2017. Дороги автомобильные и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения. Методы контроля . В нём записаны допустимые требования к полотну, обочинам, велодорожкам и другим элементам инфраструктуры. Если есть отклонения от нормативов, их обязаны устранить. В случае с дорогами нарушениями являются такие условия:
- Ямы длиннее 15 см (представьте сторублёвую купюру), шире 60 см (две длины листа А4) и глубже 5 см (высота банковской карточки).
- Выбоины меньшего размера, но на участке дороги протяжённостью от 100 м.
- Волны глубиной больше 3 см на магистральных улицах и больше 5 см на улицах местного значения.
- Колеи глубиной 2–3 см в зависимости от категории дороги. Колею более 5 см устраняют с помощью капитального ремонта.
- Занижены или завышены больше чем на 1 см рельсы, железнодорожные пути, решётки ливнестоков и люки колодцев.
Кто ответственный за дворовую дорогу
Все проблемы связанные с придомовой территорией будь то подъезд, квартира или дорога возле дома, должна решать ТСЖ.
Если при неоднократном обращении в управляющую компанию не был решен вопрос, жильцы вправе обратиться в службу по строительному надзору, которая на сегодняшний день призвана выполнять все обязанности связанные с жилищными проблемами граждан.
Эта служба имеет право проверять и отслеживать работу местной управляющей компании и в случае чего решать вопрос с ремонтом непосредственно с ТСЖ.
Как можно сменить УК, если она не выполняет свои обязательства перед жильцами дома? Читайте по ссылке.
Иногда повреждения дороги возникают в связи с запланированными работами управляющих компаний. В таком случае ответственность за принесенный ущерб берет на себя фирма, которая проводила ремонтные работы.
Заявление на ремонт придомовой территории образец
Долю жильцов дома поселяет свои машины напролом под окнами первого этажа, жильцы первого этажа не веселы, беспрерывно гвалт, запах. То есть можно вообразить два варианта, что а) право собственности на аграрный участок появляется только с момента муниципальной регистрации этого льготы б) ст.
Задолго они вызвали бюро из жэка, при работе ее присутствовали представители и комитета жильцов босс и полно гражданин. Если меня, как уроженца и владельца не грохнут на машине к своему подъезду легитимно ли это? Близ первого подъезда нерадивые жильцы нашего дома организовали свалку дрязга, которая с любым единовременно становится все больше.
В случае невыполнения своих повинностей по уборке территории и вывозу дрязга, вы бытьвправе обратиться в судебные органы.
Какое асфальтовое покрытие лучше использовать для дворовой территории?
Многих граждан, которые ответственно относятся к состоянию не только своих квартир, но и придомовой территории, волнуют вопросы о том, какое именно покрытие использовать при асфальтировании, чтобы оно прослужило как можно дольше и являлось действительно качественным. Сразу следует ответить, что наиболее высоким уровнем надежности обладает асфальт мелкозернистого типа. Он позволяет создать максимально гладкую поверхность, а также обеспечивает достаточно долгий период эксплуатации. В дополнении ко всему, такие покрытия выглядят наиболее привлекательно.
Если же говорить об основных правилах асфальтирования, которые позволяют провести процедуру более качественно, сюда следует отнести предварительную укладку начально защищающего слоя. Он может включать в свой состав щебень, гравий или бетон.
Ремонт дороги не выполнен, кому в таком вопрос можно пожаловаться?
Бывает и такое, что ремонт затягивается. В чём причина? Тут кто на что только не ссылается, кто-то говорит, что пока нет финансов, а кто-то находит прочие причины. Тогда стоит написать жалобу в жилищную инспекцию. В случае, если и это не принесло результатов, то тогда нужно будет обращаться в суд.
В заключении нужно сказать, что если сами жильцы многоквартирных домов не начнут решать проблемы обустройства своей территории, то этим не займётся никто. Идите и добивайтесь своего, иначе зачем мы вообще платим за дополнительные услуги и куда собственно, если ничего не ремонтируется, уходят деньги. Вообще наверняка в каждом доме есть кто-нибудь инициативный и упрямый, чаще всего это бабушка, либо чей-нибудь боевой дед, так вот они этот вопрос решат лучше всех. Конечно это шутка, но если и вас не устраивает дорога в вашем дворе, то не стоит молчать.
На придомовой территории ремонт может выполняться текущий и капитальный:
- Текущий подразумевает ремонтные работы, направленные на устранение повреждений, на частичное восстановление территории. Он обычно выполняется 1 раз в год. Жильцы могут сами решить (если территория находится в общедомовой собственности), какие будут выполнены процессы при текущем ремонте.
- Может выполняться частичное восстановление тротуаров, подъездных дорог, аллей. Реставрируются детские площадки и спортивные, ремонтируются ограждения, производится восстановление площадок для мусорных контейнеров, самих контейнеров.
- Капитальный ремонт подразумевает полную замену дорожного покрытия и различных элементов придомовой территории. Производится восстановление подъездных дорог, заменяются или качественно восстанавливаются ограждения, могут строиться новые детские и спортивные площадки.
Дороги во дворах многоэтажек, кто отвечает за их ремонт и сохранность
Большинство граждан России, очень ответственно относятся к оплате счетов по коммунальным услугам. И каждый раз они ждут ответной реакции от управляющей компании в надежде, что она,наконец, решит вопрос со сломанным лифтом в подъезде и с холодными батареями в квартирах. Но острее всего вопрос стоит в качестве дворовых дорог.
Зачастую жильцам многоэтажки нормально не пройти до своего подъезда, так как дорога попросту разбита. А во время дождя людям и вовсе не добраться сухими до подъезда, так как все выбоины и ямы наполняются водой.
Многие жильцы не выдерживая такие условия жизни, попросту устраняют проблему своими силами, но для чего же тогда ежемесячно взымают плату с людей? Попробуем разобраться в этом щекотливом вопросе!
Как правильно составить жалобу
Такие обращения не унифицированы, поэтому составляются в свободной форме. Однако для того, чтобы жалоба не была отклонена по причине некорректного заполнения, она должна отображать следующие моменты:
- Получатель: полное наименование учреждения, по возможности, Ф.И.О должностного лица, занимающегося рассмотрением таких вопросов;
- Описательная часть: в нашем случае, некачественное дорожное покрытие, можно указать количество ям и их размеры;
- Требовательная часть – просьба осуществить проверку и предпринять соответствующие меры по устранению проблемы;
- Дата составления и подписи жильцов.
Пишется жалоба в деловом стиле без нецензурных выражений. Исправлений и помарок лучше не допускать. В идеале, документ лучше набрать на компьютере, а потом распечатать.
Если требование жильцов по проведению ремонта оставлено без внимания либо получен немотивированный отказ, обжаловать это решение можно через надзорные органы:
- Роспотребнадзор;
- Прокуратура;
- ГИБДД (если дорога относится к муниципалитету).
Если перечисленные инстанции не помогли в решении проблемы, следует обращение в суд. К иску прилагаются копии жалоб и ответов надзорных органов.
Судебные разбирательства по таким вопросам часто затягиваются на неопределённый срок и не всегда заканчиваются в пользу истца. Поэтому если придомовая территории находится в долевой собственности, лучше взять ситуацию в свои руки и попросить УК обратиться к специалистам.
Дороги во дворе по ГОСТу
Важно! К правовым нормам, которые регламентируются ремонт дворовых территорий и подъездных путей, относятся такие документы:
- СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»,
- рекомендации по проектированию улиц и дорог городов и сельских поселений (Издательство Москва, 1994 год).
Согласно нормам, улицы жилых застроек обозначаются соответствующей классификацией, определяющей ширину пешеходной части тротуара, а также полос движения транспортных средств.
| Категория улиц и дорог | Основное назначение | Ширина полосы движения | Минимальная ширина пешеходной части тротуара |
| Основная | Связь с главной улицей и внутри жилых территорий | 3,0 м | 1,0–1,5 м |
| Второстепенная (переулок) | Связь между основными жилыми улицами | 2,75 м | 1,0 м |
| Проезд | Связь улицы и жилых домов, расположенных в глубине квартала | 2,75–3,0 м | 0,50–1,9 м |
Требования, относящиеся к ширине противопожарного проезда, который совмещен с основным подъездом к зданию либо сооружению, изложены во втором разделе ФЗ № 123 от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в статье 67.
На придомовой территории ремонт может выполняться текущий и капитальный:
- Текущий подразумевает ремонтные работы, направленные на устранение повреждений, на частичное восстановление территории. Он обычно выполняется 1 раз в год. Жильцы могут сами решить (если территория находится в общедомовой собственности), какие будут выполнены процессы при текущем ремонте.
- Может выполняться частичное восстановление тротуаров, подъездных дорог, аллей. Реставрируются детские площадки и спортивные, ремонтируются ограждения, производится восстановление площадок для мусорных контейнеров, самих контейнеров.
- Капитальный ремонт подразумевает полную замену дорожного покрытия и различных элементов придомовой территории. Производится восстановление подъездных дорог, заменяются или качественно восстанавливаются ограждения, могут строиться новые детские и спортивные площадки.
Как заставить государственные органы отремонтировать дорогу?
К сожалению, многие государственные учреждения не стремятся выполнять свои прямые обязанности, постоянно стараясь не обращать внимания на текущие претензии. Единственным способом повлиять на администрацию района или управляющую компанию является обращение в вышестоящие инстанции.
Недовольные ответом, либо полным его отсутствием, жители могут подать новую коллективную жалобу на муниципалитет или управляющую компанию в следующие органы:
- Роспотребнадзор, главной задачей которого является защита прав потребителей, а собственники жилья являются потребителями услуг управляющей компании, за которые платятся серьезные деньги.
- Прокуратура РФ, целью которой является обеспечение соблюдения прав и интересов всех жителей России, включая жителей многоквартирных домов.
- ГИБДД, если дороги принадлежат муниципалитету.
- В суд, если ни одна из вышеперечисленных инстанций не смогла помочь.
Иными способами заставить работать учреждения нельзя, однако жителям можно попытаться организовать ТСЖ, которое вполне сможет отказаться от управляющей компании и самостоятельно определять необходимость замены дорожного полотна во дворах. Данный путь является сложным, так как на главу и собственников возлагается большая ответственность, хотя многие из них постоянно работают не могут принимать активного участия в судьбе дома и придомовой территории.
Куда жаловаться, если УК не желает участвовать в ремонте дороги внутри двора МКД
Действующая практика выработала определенный алгоритм действий, если не решается вопрос с ремонтом дорожного покрытия во дворе многоквартирного жилого дома.
Запомните! Он заключается в следующем:
- подача коллективного заявления руководителю управляющей компании о необходимости проведения срочного ремонта асфальтного покрытия дорожного полотна на внутридомовой территории многоквартирного жилого дома,
- если положительной реакции не последует, необходимо направить следующую жалобу в жилищную инспекцию. Данный орган лицензирует деятельность управляющих компаний, поэтому у него найдутся соответствующие рычаги влияния,
- в некоторых случаях жильцов дома вынуждают жаловаться в местные органы власти, а также в суд.