Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие изменения ждут в 2023 году садоводов–огородников?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вопросы по возврату налогового вычета давно беспокоят дачников. Ранее налоговая отказывала в возврате 13%, так как на землях садоводства жилые дома не строились, теперь за налоговый период, начиная с 2019 года налоговый вычет можно вернуть за покупку дачного участка если на земле построен жилой дом.
Власти РФ приняли решение продлить время действия программы «дачная амнистия». Программа будет продлена еще на пять лет — до марта 2026 года. Это означает, что у граждан будет достаточно времени, чтобы заняться оформлением прав на дом, находящийся на земельном участке, если возведение строения началось до 4 августа 2018 года. Напомним, что во время действия «дачной амнистии» оформить дом в собственность гораздо проще:
- не требуется уведомлять местную администрацию о начале и конце строительства, не требуется согласование на этапах,
- владелец приглашает кадастрового инженера, который осуществляет требующиеся обмеры и составляет технический план.
- диск с техническим планом гражданин передает в многофункциональный центр, и через несколько дней он может получить на руки документ с регистрацией права собственности на жилье.
Отметим, что для земельных участков, которые были получены гражданами до 30 октября 2001 года, действует «бессрочная амнистия». Владельцы могут оформить их в собственность в любое время, предъявив
документ о выделении участка.
Штраф за образование свалки на участке, а также использование его не по основному назначению.
Если на участке дачи постоянно собирается мусор и не выносится или не вывозится, предусмотрен ли штраф за образование свалки на участке? Конечно, за это придется отвечать и заплатить до двух тысяч рублей.
Если кто-то приобретает земельный участок, он должен его использовать для того, чтобы построить на нем дом, а также выращивать овощи, плодовые деревья и фрукты. Штраф за использование дачного участка не по целевому назначению (например, хозяин открыл там сервис по ремонту авто или другие услуги) также предусмотрен и составляет от десяти до двадцати тысяч рублей. Поэтому, нельзя этим заниматься, потому что для предпринимательской деятельности предусмотрены совершенно другие места.
Штраф за туалет с нарушением норматива на дачном участке
Необходимо обратить особое внимание владельцам дач на штраф за туалет с нарушением норматива на дачном участке. В основном, люди размещают такое заведение, не обращая внимания на то, каковы правила его установки и нарушают экологические и санитарно-эпидемиологические требования к ним, портят землю и не соблюдают нормы, установленные для участков вблизи водных объемов.
За эти нарушения придется заплатить от трех до пяти тысяч рублей. Устанавливать нужно биотуалет либо различных видов клозет, расстояние их до остальных построек должно быть до двенадцати метров, до колодца и до забора — восемь и два метра соответственно. В противном случае, попадание отходов в почву и воды под землей может спровоцировать различного вида болезни.
Мы собрали все штрафы, которые могут выписать дачникам в 2023 году, в таблицу.
Какие штрафы грозят дачникам в 2023 году
| Нарушение | Штраф, руб. |
| Пожарили шашлыки не по правилам | 5000-15000 |
| Развели костер на участке | До 50000 |
| Превратили участок в свалку | 1000-2000 |
| Не использовали участок по назначению | От 5000-10000 |
| Развели на участке сорняки | 20000-50000 |
| Использовали колодец без разрешения | 3000-5000 |
| Поставили туалет не по строительным нормам | 3000-5000 |
| Сбили надоедливый дрон над участком | 40000-50000 |
| Помыли машину на участке | 3000-5000 |
| Шумели ночью | 1000-3000 |
Какие изменения будут в 2023 году
Вкратце, для садоводов новый год принесет несколько изменений, касающихся не только льгот. Рассмотрим их в таблице:
| № | Изменение | Что будет |
| 1. | Лицензия на воду | Данное изменение касается скважин. Оно не коснётся тех, кто уже установил скважину, а также тех, кто собирается использовать скважины в личных целях (менее 100 кубометров воды).
Тех, кто использует больше указанного объёма воды и не получает лицензию, ждёт штраф (до 1 000 000 рублей), лицензия стоит 7 500 рублей. |
| 2. | Плата за землю | Тут приятный сюрприз, плата снижается. Налоговые ставки для земли общего назначения снижаются с 1,5% до 0,3% от кадастровой стоимости.
Все участки, которые относятся к категории “для частного строения/хозяйства” будут облагаться налогом по ставке 0,3%. |
| 3. | Дачники, которые зарегистрированы как индивидуальные предприниматели, освобождаются от налога на прибыль | А это значит, что больше завышенных ставок не будет, в СНТ вступать необязательно. Так как платить в итоге одинаково. |
| 4. | Новые правила выделения участков | С 1 января упрощённый порядок предоставления участка в СНТ недоступен. Теперь нужно собирать и предоставлять документы в общем порядке. |
| 5. | Новая документация для продажи урожая | Получить освобождение от НДФЛ можно, только предоставив подтверждение, выданное правлением СНТ, о том, что продаваемый урожай был выращен на садовом или огородном участке, принадлежащем дачнику или его родственникам. |
| 6. | Снижение налога за подаренную дачу | С этого года уже можно начинать применять новые вычеты по налогу, которые действуют для дач подаренных и проданных в 2019 году и позднее:
|
Итак, в 2023 году появились 6 важных изменений, 3 из которых относятся к налоговым льготам.
Какие ожидают штрафы должников
В том случае, если собственник земельного участка не использует землю по прямому назначению (в зависимости от категории земельного надела), на владельца будет наложен штраф в размере от 2000 до 5000 рублей. Для юридических лиц штраф может составлять до 1000000 рублей.
Изменилась и система наказаний в отношении должников по взносам за участие в СНТ. Ранее это был длительный процесс, при котором уполномоченные лица должны были обращаться в суд и в течение длительного времени добиваться взыскания задолженностей. Сейчас же достаточно просто обратиться к мировому судье, где быстро принимается решение.
Затем решение суда направляется в Федеральную службу судебных приставов, а те производят принудительное изъятие денежных средств или ликвидного имущества для продажи через аукцион и погашения долга нарушителя из средств с продажи. Вся процедура занимает не больше 30 дней.
На сегодняшний день в республике насчитывается огромная армия садоводов — 1,5 млн человек, констатировал в разговоре с корреспондентом «Башинформа» председатель Башкортостанского отделения Союза садоводов России Ринат Мигранов.
Всего в Башкирии 1500 садовых товариществ. По этому показателю регион занимает седьмое место в России. 500 тысяч жителей республики имеют дачные и садовые участки, и это действительно огромная армия.
«2022 год стал прорывным годом для садоводов Башкирии. Впервые была оказана реальная поддержка, реальное финансирование такого важного социального и экономического сектора, как садоводство, — отметил Ринат Мигранов. — За год обновили дороги к 74 садам. Важно, что отсыпка дорог к садовым товариществам продолжится и в этом году. Наконец-то сделаны первые шаги по модернизации энергетической инфраструктуры СНТ. Изношенные электросети, неправильный энергоучет — не только республиканская, а общероссийская проблема, и конечно, нам здесь еще далеко до конечных результатов, но определенные подвижки начались. Внимание на проблему уже обратили. Первый блин оказался не комом, а получился хороший. Да и во всем остальном — только большая благодарность от садоводов республиканским властям. Садовод — он тоже человек».
По мнению руководителя регионального отделения Союза садоводов России, значимым достижением 2022 года также стало то, что в Башкирии стали возмещать затраты садоводов. Иначе говоря, началось субсидирование затрат садовых товариществ из республиканского бюджета.
«Люди скинулись и купили, например, мусорные контейнеры, построили площадку, потратили на это деньги. Из республиканского бюджета им возмещается 90 процентов. Хочется, чтобы как можно больше садоводов, председателей СНТ знали о такой мере господдержки, о том, что это реально работает. Потому что это живые деньги садоводов, которые они уже тратят и республика потом поощряет их за то, что в СНТ наводится порядок и возмещает им большую часть затрат. Вот это очень хорошо. И сейчас, на втором форуме „Smart-садовод“ мы в том числе будем говорить о том, что есть сады, которые потратили свои деньги и государство уже возместило их расходы», — заявил «Башинформу» Ринат Мигранов.
Кроме важных периодов для ухода за растениями в посевном календаре 2023 года можно увидеть неблагоприятные дни. Это необходимая информация, поскольку она даёт понять, когда лучше ограничить вмешательство в физиологические функции цветов, деревьев, кустарников или овощных культур.
Но это не означает, что в неблагоприятные дни запрещены любые сельскохозяйственные мероприятия. Просто они не должны быть связаны с непосредственным контактом с растениями. Можно заняться следующим:
- подготовка и компоновка субстрата;
- мероприятия по борьбе с насекомыми и паукообразными, вирусами, бактериями и грибками;
- заготовка компоста или внесение перегноя перед посадкой;
- мойка и дезинфекция теплиц;
- подготовка ёмкостей для рассады;
- заточка и дезинфекция садово-огородного инвентаря и пр.
Также в это время можно заняться покупкой посадочного материала, саженцев, удобрений, поискать информацию, которая пригодится во время выращивания культур на даче.
Неблагоприятные дни, таблица
| Месяц | Даты |
|---|---|
| Январь | 8, 21 |
| Февраль | 6, 19, 20 |
| Март | 18, 21 |
| Апрель | 15, 19, 27 |
| Май | 12, 15, 26 |
| Июнь | 17, 18 |
| Июль | 10, 17 |
| Август | 2, 6, 15, 16 |
| Сентябрь | 11, 30 |
| Октябрь | 9, 13, 14, 22 |
| Ноябрь | 5 |
| Декабрь | 3, 20, 30 |
Он полон хлопот. В календаре посева на 2023 год он играет особую роль для засева семян. При этом развиваться юные сапрофиты будут гораздо интенсивнее, чем в холода. Этому способствует и удлинение световых суток.
Запрещенные дни: 7, 20, 21, 22 марта.
В этот период предстоит много хлопот:
-
осмотреть крупномеры и кустарники;
-
провести санобрезку;
-
замазать дупла;
-
залечить раны;
-
побелить кору от ожогов.
Его называют макушкой лета.
На южных территориях – он самый жаркий и засушливый. Одновременно он радует ранними урожаями, сочными яблоками, черешней, абрикосами. Поэтому приступают к сбору и переработке продукции.
-
Всем зеленым растениям должно быть обеспечено регулярное поступление влаги, которое лучше проводить вечером.
-
Под каждый взрослый экземпляр выливать по 4-5 ведер воды, под кустарники – по 2-3 ведра. Если засуха долгосрочная, для нормального развития увеличивают объемы воды в полтора раза. Для уменьшения испарения с поверхности хорошо мульчируют землю в приствольных кругах.
-
В течение месяца проводятся подкормки.
-
Для сохранения завязей требуется профилактическое опрыскивание.
Лунный календарь работ в саду и огороде на июль 2023 года
Июль — потрясающий месяц! Можно ненадолго забыть о посадках активных вредителях. Чередование жары с обильными дождями позволяет (иногда) даже не поливать растения! Цветы благоухают, плоды созревают, солнце светит… Красота!
Но расслабляться в июле нельзя ― начинается период сбора урожая и заготовок. Основной фронт заготовочных работ, конечно, впереди, но большая часть ягодных культур созревает именно в июле: малина, смородина, крыжовник, ежевика и другие. А еще ранняя вишня, черешня, груша и яблочки… Хорошо, если вы заранее все продумали и посадили кустарники разных сроков созревания. В противном случае придется попотеть. Кстати, в июле под ветви плодовых деревьев можно подставить опоры, чтобы созревающие фрукты их не сломали.
Не забываем про подкормки, прополку, обработки от болезней и вредителей. Жара с повышенной влажностью создает не меньше проблем, чем низкие температуры. Следим, чтобы посадки не были загущены. В какие дни лучше всего избавляться от лишней растительности, чтобы она не появлялась как можно дольше, — подскажет наш лунный календарь.
Посевной календарь на 2023 год – таблица неблагоприятных дней
| Февраль | Март | Апрель | Май |
|---|---|---|---|
| 10, 11, 21, 22, 26, 27 | 9-11, 19-21, 25, 26 | 3, 4, 15-17, 20-22, 30 | 3, 4, 8, 9, 30, 31 |
Россияне, владеющие земельными участками, ежегодно (не позднее 1 марта) оплачивают земельный налог. Он начисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка, которая внесена в Росреестр на 1 января того года, за который считают налог. Чтобы установить кадастровую стоимость, власти проводят кадастровую оценку.
В 2022 году впервые во всех регионах России прошла государственная кадастровая оценка земельных участков, а в 2023 году будет проводиться оценка объектов капитального строительства. Такая норма введена ФЗ-269, принятым в июле 2020 года. Согласно ему, кадастровая оценка будет проводиться раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года (в случае принятия такого решения). Раньше решение о дате проведения кадастровой оценки каждый регион принимал самостоятельно, что часто приводило к нарушению установленной периодичности таких работ и к различному уровню налоговой нагрузки в разных субъектах по однотипным объектам недвижимости.
Поэтому налог на землю в 2023 году будет начисляться с учетом кадастровой переоценки. Однако в 2022 году ввели правило заморозки роста кадастровой стоимости.
«Если кадастровая стоимость с 1 января 2023 года превышает значение с 1 января 2022 года, то налоговая база для земельного участка определяется как его кадастровая стоимость, применяемая с 1 января 2022 года», — пояснили в ФНС.
Исключением является увеличение кадастровой стоимости из-за изменения характеристик земельного участка (категории земель, разрешенного использования, площади и т. п.), уточнили в ведомстве. Также будет действовать правило недопущения ежегодного роста налога в отношении земельных участков физлиц более чем на 10%, добавили там.
Вячеслав Климов, юрист адвокатского бюро Asterisk: «В 2022 году в России прошла кадастровая переоценка стоимости земельных участков. Это отразится на расчетах земельного налога в 2023 году. Но есть нюанс: если кадастровая стоимость в 2023 году окажется выше, чем в 2022 году, то будет учитываться стоимость 2022 года. Например, если в 2022 году кадастровая стоимость участка была 2,5 млн руб., а в 2023-м после переоценки выросла до 3 млн руб., то за налоговую базу будет браться 2,5 млн руб. Если же в 2023 году кадастровая стоимость будет ниже, то учтется стоимость 2023 года. Это своего рода льгота — ведь от кадастровой стоимости зависит размер налога».
В 2023 году в России проведут государственную кадастровую оценку сооружений, объектов незавершенного строительства, зданий и помещений. С этого момента переоценка будет проводиться во всех регионах раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года. Данные изменения направлены на то, чтобы сделать практику переоценки единой для всей России, а сведения о кадастровой стоимости актуальными среди всех регионов страны.
Переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости ведет к изменению суммы налога в будущем, поскольку кадастровая стоимость является основой для его расчета, пояснил Вячеслав Климов.
«Но результаты этой переоценки россияне увидят в 2024 году, когда будут платить налог на имущество за 2023 год», — отметил он.
Информацию о том, как изменится кадастровая стоимость, можно узнать из выписки из ЕГРН или справки о кадастровой стоимости, которые можно получить в МФЦ или заказать в территориальных управлениях Росреестра.