Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование в газпромбанке условия в 2023 году процентная». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Кредитование в ГПб не ограничивается непосредственной выдачей займов. Предусмотрены также отдельные программы рефинансирования, подразумевающие погашение долгов в другом банке в обмен на новые обязательства уже в Газпромбанке. Это выгодно для обеих сторон: заемщик получает более выгодные условия (меньшая процентная ставка, настройка суммы ежемесячного платежа и т.д.), банк же, в свою очередь, приобретает нового клиента. В минусе, очевидно, остается только тот банк, что потерял клиента в результате его переманивания Газпромбанком.
Калькулятор рефинансирования Газпромбанка
Онлайн-калькулятор потребительского перезайма позволяет рассчитать примерные суммы по ссуде в автоматическом режиме. Сделать это можно посредством внесения данных:
- По кредиту. В этом случае, чтобы прийти к искомому, нужно заполнить графы: остаток долга, сумма и срок перезайма. Например, остаток долга 500 тыс. р., нужная сумма 500 тыс. р., срок 3 года. Онлайн-калькулятор мгновенно выдаст примерный размер ежемесячного платежа в 17,6 тыс. р. Также он подскажет, что от клиента потребуется доход в 32 тыс. р.
- По доходу. Здесь нужно заполнить графы: среднемесячный доход и срок перекредитования. К примеру, 50 тыс. р. и 36 месяцев соответственно. Калькулятор в этом случае рассчитает, что клиент сможет рефинансировать 853 тыс. р.
Порядок оформления рефинансирования
Перекредитовать действующую в другом кредитном учреждении ипотеку можно путем действий в рамках следующих шагов:
- Внимательное изучение условий программы рефинансирования ипотеки в Газпромбанке.
- Подготовка полного пакета документации (обязательно нужно сделать новую оценку квартиры).
- Подача заявки (через онлайн-форму на сайте банка или в любом удобном офисе обслуживания).
- Рассмотрение заявления Кредитным комитетом Газпромбанка и вынесение окончательного решения (может занимать от 1 до 10 рабочих дней в зависимости от конкретного случая).
- Заключение нового кредитного договора.
- Перечисление остатка задолженности предыдущему кредитору.
- Регистрация сделки в Росреестре и перевод залога в пользу Газпромбанка.
В случае переоформления ипотеки на вторичное жилье банк обязательно затребует отчет о его оценке, даже если таковой оформлялся для предыдущего кредитора.
Как видно, Газпромбанк не требует получения официального согласия от стороннего кредитора и регистрирует сделку после расчета с ним.
Требования к заемщику
Рефинансирование кредита в Газпромбанке для физических лиц предполагает ряд требований, без соблюдения которых сотрудники банка откажутся переоформить займ. Общие требования по всем программам таковы:
- Гражданство РФ с временной или постоянной пропиской в регионе присутствия банка;
- Возраст не меньше 20-ти лет и не больше 70-ти лет;
- За год на последнем рабочем месте должен быть отработан стаж в размере не меньше 4-х месяцев;
- Общий трудовой стаж за последние пять лет должен быть не меньше года;
- У заемщика должна быть хорошая кредитная история и достаточный для погашения задолженности доход.
Порядок оформления кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке
Перекредитование – это непростая процедура, требующая от заемщика определенного внимания. Оформление нового займа в 2019 году предполагает:
- Клиенту нужно изучить условия действующей программы рефинансирования и решить, будет ли он участвовать в программе.
- Подготовить полный пакет нужной документации. Особенно важно произвести оценку ипотечной квартиры.
- Подать заявку. Можно направить анкету онлайн, на сайте банка. Можно посетить отделение финансовой организации и передать заполненную анкету специалисту.
- Обращение рассматривается Кредитным комитетом Газпромбанка. Вынесение решения может потребовать до 10 рабочих дней.
- В случае одобрения, между банком и клиентом подписывается новый кредитный договор.
- Газпромбанк перечисляет остаточную сумму по не выплаченной ипотеке прежнему кредитору.
- Сделка фиксируется в Росреестре, где залог переводится на счет в пользу Газпромбанка.
Требования к заемщику
Не все могут обратиться в Газпромбанк за рефинансированием ипотечного займа, полученного в другом банке. Важно, чтобы соискатель удовлетворял общим требованиям:
| Характеристики | Требования к заемщику в Газпромбанке |
| Возрастные рамки | 20-65 лет, включительно. |
| Регистрация/проживание | Российское гражданство, регистрация в городе присутствия фин.организации. |
| Адекватность/дееспособность | Полная, подтвержденная документально (в определенных случаях). |
| Кредитная репутация | Нейтральная или положительная. |
| Трудовое положение | На одном рабочем месте нужно отработать от шести месяцев. Общий труд.стаж – от года. |
Помимо перечисленных условий некоторые требования устанавливаются к уровню заработка соискателя. От уровня доходов и расходов зависит размер одобренной ипотечной суммы.
Онлайн-заявка на ипотеку в ГазпромБанке
Онлайн-сервисы позволяют без посещения представительства получить предварительно решение по рефинансированию текущей ссуды на недвижимость. Подобный шаг ускоряет получение нового кредита с максимальным удобством для заемщика.
Внимание: предварительно одобрение не является гарантией получения необходимой суммы для рефинансирования стороннего долга в запрошенном объеме! Лимит, проценты и сроки выплаты нового долга рассчитываются индивидуально.
Параметры рефинансирования
- Сумма кредитования — от 100 000 до 7 000 000 рублей
- Срок кредита — от 13 до 84 месяцев
- Погашение осуществляется аннуитетными ежемесячными платежами
- Полное или частичное досрочное погашение разрешается без ограничений и штрафных санкций
- Рефинансировать можно потребительские кредиты и кредитные карты Газпромбанка и других банков
- Кредит должен быть рублевым, срок с даты выдачи — не менее 4 месяцев (не менее 2 месяцев для зарплатных клиентов), до даты полного погашения — не менее 3 месяцев
- Отсутствие текущей просроченной задолженности
- Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за весь период их действия
Подобрать кредитную карту в банке
Для оформления перекредитования потребуется предоставить банку документы. Они подаются как в оригиналах, так и копиях (без нотариального удостоверения). Некоторые бумаги, например, доверенность на представление интересов заемщика или согласие супруга (и) на передачу жилья в ипотеку, должны быть заверены у нотариуса.
От заемщика потребуется:
- копия паспорта;
- справка 2-НДФЛ либо выписка по зарппатному счету, справка по форме банка;
- военный билет (для мужчин до 27 лет);
- справка от банка (первичного кредитора) об остатке общей суммы задолженности по кредитному договору (срок действия справки, подлежащей принятию в Банке, не должен превышать 30 дней от даты выдачи);
- копия кредитного договора;
- копия трудовой книжки либо трудового договора (контракта, соглашения).
По объекту недвижимости предоставляется:
- правоустанавливающий документ на недвижимость;
- расширенная выписка ЕГРН;
- отчет оценщика;
- документ, подтверждающий оплату объекта недвижимости, приобретенного в предшествующие 3 года (акт, расписка, платежный документ и др.);
- экспликация и поэтажный план помещения/технический паспорт/иные технические документы;
- выписка из домовой книги о прописанных лицах.
Для работников силовых структур, адвокатов и нотариус список документов может быть расширен. Например, нотариусам потребуется копия Приказа Минюстиции о назначении нотариусом и выписка из реестра нотариусов. Для пенсионеров потребуется копия пенсионного удостоверения, справка о назначении пенсии либо уведомление о назначении и выплате негосударственной пенсии по договору негосударственного пенсионного обеспечения.
Требования к заёмщику
Чтобы рефинансировать ипотеку или потребительский кредит в Газпромбанке, физическое лицо должно соответствовать некоторым критериям:
| Критерий | Требование |
| Возрастная категория | От 20 лет. |
| Гражданство и регистрация, а также место жительства | Россия. |
| Общий непрерывный стаж | Не меньше одного года. |
| Стаж на последнем месте работы | Не меньше полугода, для зарплатных клиентов 3 месяца. |
| Соответствие как минимум одному из статусов | Зарплатный клиент. |
| Работник бюджетных организаций. | |
| Работник организации, являющейся партнёром Газпромбанка. | |
| Кредитная история | Чистая |
Главным преимуществом рефинансирования является то, что можно получить денег больше, чем требуется для погашения займа. Но для того, чтобы сумма кредита повысилась, обычно предоставляется залог или привлекаются поручители. Это очень удобно, так как позволяет, несмотря на финансовые трудности заёмщика не только погасить основную сумму задолженности в другом банке, но и возвратить проценты.
Ставка в год Лимит суммы Срок Дополнительно от 14.5 до 15.5 % от 100 000 руб. до 3 000 000 руб. от 13 до 84 мес. Справка по форме банка, 2-НДФЛ, Выписка со счёта 9.5 % от 100 000 руб. до 3 000 000 руб. от 13 до 84 мес. Справка по форме банка, 2-НДФЛ, Выписка со счёта
Как начисляют процентную ставку?
Размер процентной ставки в Газпромбанке зависит от выданной суммы и наличия страховки.
| Сумма, выданная на рефинансирование (в рублях) | Процентная ставка при условии подключения страховой программы |
| 5 млн. | 5,5% |
| От 3 млн. 1 коп. до 4 999 999,99 |
|
| От 300 тыс. до 3 млн. | 7,9% |
| От 100 тыс. до 299 999,99 руб. | 8,9% |
Как рефинансировать ипотеку
Большую роль играет сам объект недвижимости.
- В обязательном порядке проводится оценка имущества, сумма по рефинансированию не должна быть более 85% от стоимости залога.
- На дату заключения договора заемщик должен выплатить не больше 85% доли кредита.
Объекты недвижимости должны быть аккредитованы Газпромбанком, перечень таких объектов размещен на сайте кредитора. Рассматривается только жилье в многоквартирных домах.
- Согласие от банка, кредит которого будет рефинасирован не требуется.
- Достаточно взять выписку о размере остатка долга, с указанием размера платежа для досрочного погашения.
- Могут возникнуть проблемы с переуступком залога, чаще всего новая закладная оформляется уже после заключения рефинансирования.
Если брать поручителя:
- Если дохода клиента недостаточно, тогда можно взять поручителя. Кредитная история у обоих лиц должна быть положительной.
- Ответственность за выплату долга ложится на двух людей, если основной заемщик не платит, то деньги по кредиту будут требовать с поручителя.
- В данном случае доля погашаемого потребительского займа не должна превышать 30% от общей суммы кредита.
- Правила предполагают, что рефинансирование будет оформляться по тарифному плану для ипотеки.
Условия для перекридитования в Газпромбанке
Кредитная организация предлагает своим клиентам программу рефинансирования ипотеки для снижения кредитной нагрузки и получения максимально выгодных условий.
Основные параметры данной программы:
- Сумма: от 100 тысяч до 45 миллионов рублей;
- Срок кредитования: от 3,5 до 30 лет;
- Форма выдачи: один раз;
- Предельный размер займа определяется оценочной стоимостью передаваемой в залог недвижимости (максимальная сумма 45 млн. руб.).
В настоящее время Газпромбанк предлагает 2 варианта перекредитования:
- Общая программа рефинансирования: для всех заявителей под минимальную процентную ставку 8,5%;
- Спецпрограмма «Семейная ипотека»: для семей с двумя и более детьми процент будет 5,5%. Второй или последующий ребенок должен родиться в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.